供地持续收紧！海口7月土拍成交11亿元 新增供应仅3宗

　　7月，海口一共成交7宗地块，面积为82995.07平方米（合约124.49亩），成交总价约11.17亿元元；挂牌3宗地块，合约面积73257.6平方米。

　　成交方面，6宗商服用地要求用于开发建设总部经济项目，全部由海南鲁颐健康产业有限公司一举拿下，0溢价成交。

　　仅有的1宗宅地属于棚改区的回迁商品房建设用地，也就是说7月海口不管是安居型，以及市场化商品房用地，均没有地块成

　　而在土地供应方面，7月唯一的亮点地块，是海口时隔42天挂牌江东新区的1宗市场化商品房纯宅地，面积38914.83㎡（合约58.37亩），竞拍起始价为72965.3063万元，以最大容积率2.5折算，起始楼面价为7500元/㎡，这也是江东新区挂牌的第4宗市场化商品房宅地。

　　其他2宗商服用地都是海口观澜湖旅游园区，要求用于建设海南世界新能源汽车体验中心配套设施项目。

　　海口市场化商品房宅地的成交与供应，在经过5、6月暂时性的热闹之后，7月又回归平静。7月土地供应减少，也意味着8月的土地成交，将面临比7月还要更“冷静”的态势。

　　目前海口已成交了30宗经营性地块，多数是出自江东新区的商服用地，其中有10宗宅地，除了2宗安居房宅和1宗回迁商品房，其余的7宗均是市场化宅地，保持平均每月成交1宗市场化宅地的节奏供地入市，也就说，未来海口将会新增7个住宅新盘。

　　目前海口成交的商住宅地也多位于江东新区，今年海口的宅地溢价都不高，但江东新区的2宗商住宅地均拍出不错的溢价，其中JDWH-01-B06地块以溢价28.5%成交，也是目前海口溢价最高的地块。