三四线房价泡沫破裂 下一个鄂尔多斯会是谁

　　“当你身边的家庭大多都有两套房时，投资房产就要小心了！谨防成为击鼓传花游戏的最后的接棒者。”有房产市场研究员提醒在三四线城市的炒房者。在多个三四线房价回调的岁末年初，这些城市的房价泡沫正在破裂。

　　编者按：“当你身边的家庭大多都有两套房时，投资房产就要小心了！谨防成为击鼓传花游戏的最后的接棒者。”有房产市场研究员提醒在三四线城市的炒房者。在多个回调的岁末年初，这些城市的房价泡沫正在破裂。

　　《投资与理财》在2013年1月1日刊中曾说，2013年三四线城市房价上涨空间有限。但从目前的情况看，它可能远比预测的糟糕。岁末年初，房地产市场又曝出辽宁营口楼市出现了类似鄂尔多斯的情况，大量的空置房和房价打折成为事件的焦点。

　　因大量新楼盘闲置而被称为“鬼城”的鄂尔多斯，在2012年三季度被爆出房产价格大跌，跌至每平米3000元。这不只是中国三四线城市楼市的一个个案，更代表了一批在这些年“地产”的三四线城市的楼市。

　　继鄂尔多斯之后，三四线房价就像推倒多米诺骨牌一样，引发一连串连锁反应，多个城市房价出现大幅下跌。

　　作为这些年房地产突飞猛进代表的海南，近日也出现了多个城市房价跳水现象。从三亚到海口，尤其是澄迈、陵水、文昌等市县，开发商开始以低价冲击市场的新开盘项目，在售老盘甚至以6.4折价格“跳水”。虽然不能说是整体趋势，但引发的房价下跌征兆不容忽视。

　　同样，有数据显示，以炒房出名的温州，2012年前11月市区商品住房销售均价26734元/平方米，同比下跌8000余元，幅度达23%。