海南楼市20多年前曾“崩盘”

　　在海南30年发展历史上，房地产过度投机和“房地产泡沫”破裂，曾经给海南带来过沉重的代价。一座总人数不过655.8万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司，平均每300个人一家房地产公司，这是上世纪90年代海南房地产顶峰时的情景。

　　1988年到1991年，刚建省并成立特区，房价一日千里，最初每平方米只有1000元出头，两年涨了三四倍，到1993年巅峰时期达到7500元/平方米。1993年6月，中央治理经济过热，银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。住建部原副部长仇保兴去年曾重提这段对海南带来沉重代价的阶段：“海南房价顶峰时达到7500元，到1993年就跌了47%，1994年又跌了13%，1995年再跌去了10%，银行坏债突增60%，最好的资产一个晚上就变成最坏的资产。”海南处理烂尾楼前后用了差不多20年的时间，直到2005年才算基本清理完。

　　而近10年来，房地产重新成为海南的支柱产业。根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据，限购政策出台的3月份，海口新建住宅价格领涨全国，环比上涨2.6，同比上涨9.6；三亚紧随其后，环比上涨2.3，同比上涨0.2。

　　海南这次的楼市新政被称为“全国最严厉调控措施”。近日，在海南楼市最“火热”的三亚，一位售楼中介人员告诉记者，他们销售的是大东海附近的海景房，均价为6万元左右每平方米，视线万多一点，两房的首付基本都需要200万元。这位中介人员表示，三亚主城区都已没有一手楼盘了。（据中新网、《华夏时报》）

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