继三亚之后海口二手房交易有变！速看→

　　22日，海口市房屋交易与产权管理中心发布关于海口二手房交易相关提示：海口二手房交易需先获得房源核验码，方能发布房源并交易。

　　海口市房屋交易与产权管理中心称，房源核验码是指即将交易的二手房，无论个人还是中介，必须首先向政府部门申请核验房源获得房源核验码后才能发布并交易。

　　房源核验码生成后，可以直接用于存量房交易；也可以通过“挂牌”业务将经过房源核验的房屋基本情况、户室图片等信息发布在“海口市住房和房地产信息网”上增加房源的曝光度，提高存量房交易的透明度。

　　房源核验码主要是为了保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源，核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押限制转让等限制交易信息。

　　第一步 微信搜索并关注“海口市房屋交易与产权管理中心“微信公众号”点击底部的“业务办理”，选择个人房源核验服务；

　　第二步 进入个人房源核验界面，选择添加房源选项。根据自身业务类型选择买卖或赠与选项，点击下一步；

　　第三步 选择房源证书类型以及证件类型，填写相应证书编号及证件编号，点击下一步，系统生成相关房源信息，选择需要进行核验的房源，点击下一步；

　　第四步 进入房源核验挂牌信息界面，录入并核对相关信息（是否挂牌选择“否”，可不填挂牌信息），点击下一步提交房源核验信息。

　　三亚市住房和城乡建设局22日发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》(下称《通知》)，提出完善二手住宅交易价格参考机制，要求相关机构在办理业务时，以住建部门发布的参考价格为依据，超出参考价格的，不得办理交易网签手续。

　　《通知》要求，房产经纪机构、网络平台的拟上市二手挂牌房源，必须先由三亚市房地产交易中心进源核验，全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中，住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。三亚住建局将会同相关部门加大市场检查力度，对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚假房源，一律下架处理，并根据企业违规程度，按照省市房地产市场调控工作有关要求严肃处理。

　　《通知》透露，三亚住建局已与公安、民政、税务、社保等部门建立了协查机制，对新落户、人才引进、亲属赠与等交易行为加大了审查力度。下一步将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、身份证、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。

　　随《通知》一并发布的附件中，列出了三亚市2021年11月部分二手住宅小区交易参考价。记者浏览发现，30个“热点楼盘”中，其中最高的是鹿岭路的某项目，每平方米单价为22900元；最低的楼盘每平方米单价16800元，分别位于荔枝沟路和南边海一带。