重新认识二手房

　　随着置业、升级、投资等观念的进一步深入人心，梯级消费观念的逐渐形成，二手房市场在北京房地产市场的比重将逐步得到加大。央产房的上市出售掀起了二手房市场的一个小，借此良机，我们请有关专家向大家进一步介绍二手房相关知识。

　　（２）小区配套设施 二手房的小区配套设施相对比较成熟：教育、医疗、健身、超市、小卖部等齐全完备，满足居民的生活需要；保安对小区内外、居民情况相对了解；

　　（３）物业管理及费用 二手房的物业管理相对成熟，居民已经与物业公司建立了良好的关系，物业费用相对低廉（一些央产房甚至没有物业费用）；

　　（４）交通条件 二手房的交通环境一般比较便利，道路四通八达，道路规划基本成型，不会有太大的道路施工；同时为居民节省了资源：一个月４０元的月票基本可以解决交通问题，即使是打车也节省了费用和时间；

　　（５）房屋构造 二手房的房屋构造大部分不太符合现代人居住要求，户型较老是其缺点，一般上个世纪九十年代的房屋尤其是末期的房屋户型还是比较人性化的，能够满足大众的生活需求；户型以小户型为主，的房屋很少；

　　（６）价格 二手房的价格普遍明显低于同地区一手房价格，二环地区为一手房的６３％，ＣＢＤ辐射区域为７２％，ＣＢＤ地区为４５％，中关村地区为７０％，亚奥地区为５２％，方庄地区为８１％；总价便宜。

　　１０月２５日上午十时，信房地产经纪公司在农展南里展开了在社区内的房地产经纪咨询服务，为当地的群众解答二手房购卖、二手房等问题，尤其就当地居民关心的央产房的上市出售问题做了详尽的咨询服务。信朝阳分公司经理吴付东和国贸分公司经理王紫艳带领经纪人不厌其烦地一遍遍为大家解答着心中的疑虑，达到了为百姓排忧解难的目的。看来，类似这种便民服务，是普通居民十分关心的。

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