海口市自然资源和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 网挂〔2022〕047号

　　经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅海口市云龙产业园D0202-2 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　本次挂牌出让的宗地位于海口市云龙产业园D0202-2地块，土地总面积为25153.75平方米（合37.73亩），土地用途为工业用地，使用年限为50年。目前该宗土地权属清晰、安置补偿已落实到位，地块不在系统污染或疑似污染地块范围内、无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，已具备动工开发所必需条件。

　　根据海口国家高新技术产业开发区管理委员会《关于提供云龙产业园D0202-2条件的函》（海高新函〔2022〕311号），用地位于琼山区云龙产业园D0202-2地块，用地性质为一类工业用地(M1)，容积率1.0≤V≤2.5，建筑密度/建筑系数≥30%，绿地率≤20%。

　　（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 定金为成交价的10%。

　　（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起7日内与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

　　（三）本次挂牌宗地按现状出让，用于发展纸浆模塑环保餐具智能研发生产基地项目，建设项目需符合环保要求。

　　（四）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按照海口市住房和城乡建设局要求执行。

　　（五）该宗地须按投资强度不低于663万元/亩进行投资建设，自项目投产后第1年累计工业总产值不低于2亿元，前2年累计工业总产值不低于4.2亿元，前3年累计工业总产值不低于6.6亿元，前4年累计工业总产值不低于9.2亿元，前5年累计工业总产值不低于12亿元（年亩均产值或营收不低于636万元/亩）。自项目投产后5年累计营收不低于19.35亿元（年亩均营收不低于1025万元/亩）。自项目投产后第1年纳税不低于2000万元，前2年累计纳税不低于4400万元，前3年累计纳税不低于7120万元，前4年累计纳税不低于1.016亿元，前5年累计纳税不低于1.36亿元（年亩均纳税额不低于72万元/亩）。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准。）

　　（六）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人须自签订成交确认书之日起2个月内完成规划方案设计；完成规划方案设计后3个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》同时开工建设（以主要建筑的基础混凝土浇筑为准），12个月内建成，且项目自建成18个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入），项目投产之日起12个月内达产。

　　（七）竞得人须承诺本宗地及地上建筑物在土地使用年期内全部自用，未经海口国家高新技术产业开发区管理委员会同意不得进行转让、出租（含分割转让、分割出租）；经转让、出租后，与海口国家高新技术产业开发区管理委员会签订的《产业项目发展和用地准入协议》约定的权利义务随之转移。

　　（八）为打造生态文明园区,建设清洁能源城市，项目须采取屋面分布式光伏发电系统，对于地面露天停车位设置光伏车棚。

　　（九）涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。

　　1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：

　　（3）根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。

　　2.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与海口市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

　　本次挂牌出让的详细信息和具体要求及其他相关文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：）查看和打印。

　　竞买申请时间：2022年9月13日9:00至2022年10月17日16:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

　　竞买保证金到账截止时间为：2022年10月17日16:00。（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。

　　竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

　　浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。其他风险提示从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：）查看和打印。

　　办理地址：海口市国贸大厦c座b栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心16、17号窗口。

　　数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。