2020年9月海南楼市大事记：海南出台二手房新规及全省征地区片综合地价

　　市场概况：9月海南加快建设高水平的中国特色自由贸易港，蹄疾步稳，多个项目集中开工；同时确保人才的需求，海口出台高层次人才将享受这7大类服务及安居型商品住房的房价、购买条件等方案，其次海口市住建局出台《海口市存量房屋交易资金监管暂行办法》规范二手房市场，更多详细信息请看下文。

　　从国家税务总局海南省税务局获悉，为适应当前经济社会发展和“放管服”改革需要，进一步规范我省房产税和城镇土地使用税困难减免管理，保护纳税人合法权益，根据相关文件，海南省税务局近日发布了《国家税务总局海南省税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免税有关事项的公告》(以下简称《公告》)。

　　9月3日，海口市住建局《海口市存量房屋交易资金监管暂行办法》已出台，将在本月底开始执行。今后，海口辖区内的存量房（亦称“二手房”）交易时，买卖双方可各自设立个人结算账户，由监管银行直接划拨总房款至出卖人账户，中介机构不得代收代付交易资金。该《办法》自8月27日发布之日起30日后执行，有效期5年。

　　9月16日，海口召开市政府常务会，原则性审议通过了《海口市安居型商品住房工作实施方案》（以下简称《实施方案》）。根据《实施方案》，到2022年，海口力争用3年时间，建设安居型住房约1.8万套，基本解决基层教师和医务人员住房问题，妥善解决好本地居民住房保障问题，让本地居民真正享受到海南自贸港建设红利。

　　为进一步保障被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》的要求，结合全省经济发展状况等实际，我省组织制订了全省征地区片综合地价，现予以公布，并就做好全省征地区片综合地价实施工作，自2020年1月1日实施，三亚征地区片综合地价145600元/亩，海口征地区片综合地价134186元/亩。

　　9月1日，海南(三亚)农村产权服务中心揭牌仪式在三亚举行，这是我省首个农村产权交易市场，将为我省深化农村集体产权制度改革、盘活农村资源资产、推动城乡资源要素流动提供重要平台。

　　今年琼海市的土地供应总量须控制在8862.68亩以内，与去年同期相比减少四成；其中1868.84亩的宅地供应量，也比去年同期下降了16.8%。据了解，今年琼海招拍挂出让方式供地39宗，面积2982.11亩。

　　海口市住建局对涉及虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、无证销售、销售、价外加价、滞后网签等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为将采取高压严管、露头就打、顶格处罚的强力措施。塑造海南良好的营商环境，助力海南自贸港房产市场健康发展。

　　9月2日，记者从万宁市保障性安居工程工作领导小组办公室了解到，为保障万宁市公共租赁住房(以下简称“公租房”，含廉租房)管理工作顺利，根据有关规定，并报经万宁市行政审批局会同市住建局、市财政局研究决定，自2020年10月1日起，对万宁市公租房租金及小区物业费收取标准重新调整。

　　9月4日，从海口市住建局了解到，为进一步做好海口老旧住宅区拆除新建自主改造(以下简称“自主改造”)工作，《海口市老旧住宅区自主改造试点工作指导意见》更名为《海口市扶持老旧住宅区拆除新建自主改造指导意见》(以下简称“新指导意见”)，明确属扶持类政策，非强制性规定，并对原有部分条款作了修改：老旧小区自主改造不再需要征得100%业主同意，三分之二以上的业主同意即可启动改造。

　　从海口市委人才发展局获悉，为进一步提升海口市高层次人才服务保障水平，日前，该局印发《海口市高层次人才服务联络员管理实施细则》（以下简称“细则”）。《细则》要求，各区、各单位、各重点园区指定联络员为高层次人才提供精准服务，打造人才服务保障新模式，围绕加快海南自贸港建设，构建“一次办好”“零跑腿”为标志的高层次人才服务新优势，营造更加开放便利的人才服务环境。

　　9月13日，海南自由贸易港建设项目（第三批）集中开工活动在全省各地同步举行，在位于海口江东新区起步区中银国际金融中心的活动主会场，本次集中开工项目共151个，总投资403亿元，今年计划投资80亿元，项目涵盖了产业发展、“五网”基础设施、公共服务等领域。

　　国家统计局今日公布了8月份全国70个大中城市房价变动情况。从整体来看，8月70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。海南房价方面，8月海口、三亚新建商品住宅价格环比双双上涨！其中，海口新房上涨0.8%，三亚新房上涨1.0%。而在存量房销售价格上，8月海口二手房环比上涨1.0%，三亚二手房则环比下跌了0.5%。

　　9月15日，三亚市自然资源和规划局发布公告，为加快建设海南自由贸易港、完善三亚空港型国家物流枢纽职能，经市政府批准，我局组织开展了《三亚综合物流园区控制性详细规划》编制工作。三亚综合物流园位于凤凰机场以北、天涯区梅村以西，规划范围面积约209.9公顷。

　　9月21日，三亚市第一宗安居型商品住房项目用地完成挂牌出让，被三亚万惠开发建设有限公司以17620万元竞得。该地块位于三亚崖州湾科技城，建成的安居型商品住房限定销售价格为9500元/平方米。

　　为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》“以薪酬水平为主要指标评估人力资源类别，建立市场导向的人才机制”要求，创新人才评价机制，发挥人才评价“指挥棒”作用，海南近日印发了《海南自由贸易港高层次人才认定办法》《海南自由贸易港高层次人才分类标准(2020)》（以下分别简称《认定办法》和《分类标准(2020)》）。

　　坚持德才兼备原则，以薪酬水平为主要指标，以市场认可、专业共同体认可和社会认可（以下简称“专业和社会认可”）为基本依据提出了五类人才认定标准，与依据原标准认定的大师级人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才、其他类高层次人才分别对应，可以获得相应优惠政策支持和服务保障待遇。

　　省纪委监委印发工作方案，对全省农村乱占耕地建房问题整治工作开展专项监督。全省各级纪检监察机关将对2013年以来收到的涉及农村乱占耕地建房问题线索进行大起底，摸清问题底数，建立工作台账，指定专人管理，实行动态更新。返回搜狐，查看更多