海南将建统一管理租房市场平台 决不让海南变成房地产加工厂

　　省六届一次会议政府工作报告提出，今后五年政府要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，调整优化产品、区域、租售结构，居民保障性需求由政府来保障，改善性需求由市场来调节，投资性需求靠制度来限制，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　列席会议的省住建厅厅长霍巨燃接受记者采访时介绍，近期我省将下达各市县房地产指导性意见，要求建设的商品房分配一定比例由开发商自持，作为租赁住房。

　　霍巨燃介绍，我省继续加快培育和发展住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度，从2018年起每年下达租赁型住宅建设计划时，都要明确租售比例。

　　政府工作报告中提出：通过发展公租房、自住型住宅、租赁型住宅等多种形式，健全与本地居民收入水平相适应的住房供应保障体系。

　　霍巨燃介绍，我省已要求海口、三亚、琼海、陵水等市县房地产企业加快租赁性住房建设。房地产企业配建的租赁住房，将面向社会和市场。租赁性住房的面积、装修等没有明确要求，开发商可根据市场定位建设面积和装修程度。

　　此外，我省近期将出台住房保障体系意见，对于城市低保户家庭、中低收入困难家庭及其他政府保障对象，租赁性住房的租金将适当减免。

　　霍巨燃介绍，省住建厅近期同银行签订协议，目的是建立租售并举制度配套的金融服务。比如，开发企业自持一部分租赁住房而不得销售，会对企业资金带来一定压力，银行在这方面会对企业进行优惠支持。

　　霍巨燃还透露，省住建厅和银行合作，将建设统一管理的租赁住房市场平台，届时将保证平台的房源真实可靠，同时可避免中介市场所带来的混乱。

　　海南省长沈晓明26日表示，未来五年海南将以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，决不让海南变成房地产加工厂。

　　海南省六届一次会议开幕，沈晓明作《政府工作报告》时介绍，过去五年间海南实施的“两个暂停”调控政策取得明显成效，商品住宅库存下降至合理区间，房地产业持续平稳健康发展。

　　他表示，未来五年海南将调整优化房地产业的产品、区域、租售结构，居民保障性需求由政府保障，改善性需求由市场调节，投资性需求靠制度来限制，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　他介绍，2018年海南减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度，妥善处理历史遗留问题，科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

　　“防范房地产风险，坚决遏制土地投机炒作、防止高地价推涨房价，保持房地产市场调控政策的持续性、稳定性。”沈晓明介绍2018年海南防范化解重大风险时如是说。

　　他表示，海南惜土如金，实行最严格的集约节约用地和耕地保护制度。加强土地市场管理，创新土地供给机制，设定投资强度、产出效益和税收收入控制的土地出让标准，建立起用地效益评价和考核制度，努力实现土地出让减少，土地利用效率提高。建立闲置土地处置长效机制，完成停缓建房地产项目处置任务。