海南盛达房地产开发有限公司被罚款45万元原因是

　　6月1日，国际旅游岛商报记者了解到，“盛达景都”三期三区项目属“未售”的住宅房源却标示全部“已售”完，给购房者带来一种认为“房源紧缺”的信息，而导致购房者作出盲目的错误的判断同时也损害了购房者的合法权益。今年5月，海南盛达房地产开发有限公司被罚款45万元。

　　今年3月18日，海口市市场监督管理局组织联合执法组依法对位于海口市美兰区美苑路10号的海南盛达房地产开发有限公司的“盛达景都”三期三区项目售楼处进行检查，检查发现该售楼大厅内悬挂的“盛达景都”三期三区项目的《商品房销控表》上标示的房源销售状态是全部“已售”完，但在其大厅内放置的《新建设商品房销售价目表》上标示的房源销售状态却是全部“未售”，且海南盛达房地产开发有限公司现场无法提供相关证明文件，其行为构成作虚假和引人误导的宣传行为。当日，海南盛达房地产开发有限公司被海口市市场监督管理局美兰分局立案调查。

　　调查结果显示，海南盛达房地产开发有限公司于2017年3月9日取得房地产项目为(“盛达景都”三期三区)的建筑工程规划许可证，该项目用地性质及房屋用途为商服用地/城镇住宅;于2021年9月27日、9月29日分别向主管部门备案并取得《海口市商品房预售许可》后在海口市美兰区“盛达景都”三期三区项目售楼处进行销售。该项目分为C0609、C0610地块，共7栋，住宅楼4栋，商业楼2栋，综合楼1栋(该栋综合楼不包含在本次销售房源内)本期住宅销售的总套数549户，项目总占地48210.88平方米，预售面积：66635.63平方米，总建筑面积：201557.86平方米。

　　此外，海南盛达房地产开发有限公司利用“盛达景都”三期三区项目售楼处大厅的四块《商品房销控表》上用红色五角星圈住的对外已售住宅房源共557套(包含8套美兰区政府安置房)，实际海南盛达房地产开发有限公司仅售出361套，剩188套双方虽已签订《商品房认购书》，但并未依法向主管部门备案和签订《海口市商品房买卖合同》，在法定意义上其仍属“未售”的住宅房源。海南盛达房地产开发有限公司在“盛达景都”三期三区项目的《新建商品房销售价目表》上标示全部住宅房源销售状态为“未售”，与上述《商品房销控表》上用红色五角星圈住的销售状态“已售”不相符。海南盛达房地产开发有限公司上述行为不仅会给购房者带来一种认为“房源紧缺”的信息，而导致购房者作出盲目的错误的判断同时也损害了购房者的合法权益，因而构成了引人误导和虚假标示的行为。

　　海口市市场监督管理局美兰分局认为，海南盛达房地产开发有限公司在“盛达景都”三期三区项目实际在售的住宅期房共549套(其中361套已依法售出，188套属未售房源)。在售楼过程中，海南盛达房地产开发有限公司利用《商品房销控表》和《新建商品房销售价目表》作房屋销售状态的虚假标示行为，属违法行为。

　　5月16日，海口市市场监督管理局美兰分局依法责令海南盛达房地产开发有限公司立即停止并改正作虚假和引人误解的宣传行为，并对海南盛达房地产开发有限公司作出罚款45万元的行政处罚。