海南经济发展分析 海南房地产发展现状及投资趋势

　　2021年，随着“限价令”“禁止商改住”“三亚二手房指导价”“细化购房限制”等政策的出台。针对楼市价格的调控，陆续的政策出台，让海南楼市在2021年大部分出现调价的现象。

　　对于海南经济发展，国家和很多人都给予很大的期望和支持，然而，到今天为止海南经济发展始终不尽人意。事实上，海南经济发展必须类如深圳等其他特区一样，以制造业特别是科技创新产业为主，房地产业只能当作辅助产业。只有这样，海南经济才能发展起来。其实，出口加工业或者才是最适合海南特点的产业。

　　随着城市的扩张与发展，居住、商业、办公，多种形态的城市空间日积月累，房地产行业已经形成庞大的规模。2000-2020年，我国房地产行业占GDP比重由4.1%不断攀升，年复合增长率15.6%。2020年，中国房地产行业增加值为74552.5亿元，占GDP比重7.3%;2021年上半年中国房地产业增加值39742.2亿元，占GDP的7.5%。

　　2020年，海南省房地产项目房屋施工面积8600.05万平方米，比2019年下降6.7%，其中本年新开工面积1064.95万平方米，下降12.7%。

　　2021年，随着“限价令”“禁止商改住”“三亚二手房指导价”“细化购房限制”等政策的出台。针对楼市价格的调控，陆续的政策出台，让海南楼市在2021年大部分出现调价的现象。

　　2022年，海南省经济社会发展的主要预期目标是地区生产总值增长9%左右，地方一般公共预算收入增长10%，固定资产投资增长8%左右，社会消费品零售总额增长11%，城镇和农村常住居民人均可支配收入增速分别超过9% 、9.5%。

　　其中，海南省上半年固定资产投资同比增长7.3%。产业投资(不含房地产开发)同比增长13.8%，高于海南省投资增速6.5个百分点，占投资比重提升至31.2%;

　　下一步，将继续坚持“房住不炒”的定位，进一步完善房地产调控长效机制，持续深入开展房地产市场专项整治。省住建厅也希望房地产开发企业、中介机构及从业人员要增强红线意识，严格执行我省各项调控政策，坚决杜绝各类违法违规行为。

　　数据显示，海南房地产行业投资开发1341.67亿元，其中住宅投资946.41亿元，比2019年下降8.5%;办公楼投资70.79亿元，比2019年增长105.5%;商业营业用房投资165.66亿元，比2019年增长21.9%。海南省房屋销售面积751.54万平方米，比2019年下降9.4%;销售额1232.08亿元，比2019年下降3.4%。

　　未来海南房地产最新项目的发展趋向将更为高度重视度假旅游投资项目，设计开发集观光旅游、旅游度假、社区养老服务为一体化的高端房地产行业资源。此外，海南省也积极主动健全海南内大城市基础设施建设基本建设，推动各领域的多向发展趋势。

　　未来，海南房地产行业发展前景如何?想了解关于更多海南房地产行业专业分析，请点击《2022-2027年海南房地产行业竞争分析及投资预测报告》。

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