文昌一烂尾多年项目遗留问题有望解决！今日挂牌9宗地块

　　据文昌市自然资源和规划局公告所示，该市今日将共计挂牌出让9宗地块。据了解，这也是海南土地市场今年以来首个城市单日挂牌出让地块数量之最了！

　　据诸葛找房海南数据中心统计，本次文昌市挂牌的9宗地块， 主要分别位于月亮湾北部起步区地段、东路镇约亭工业园区内、文城镇庆龄路北侧地段和会文镇官新村委会地段这4个地区。9宗地块挂牌总面积高达220043.94平方米（折合约22万平方米），地块基本情况如下——

　　文国土储（2014）-18-1号地块位于月亮湾北部起步区地段，出让面积高达59940.13平方米，是今日挂牌地块中第二大面积。该宗地块土地用途为零售商业用地，出让年限为40年。

　　根据要求，本次出让宗地属零售商业项目用地。竞得该宗土地后，竞得人须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在一年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设；且出该项目用地控制指标，投资强度为不低于240万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限5年；

　　文国土储（2020）-30号和文国土储（2020）-25号地块均位于东路镇约亭工业园区内，2宗地块出让面积共计69039.85平方米，土地用途皆为工业用地。

　　2宗地块均属于农林牧渔服务业类型项目用地。竞得该宗土地后，竞得人须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在半年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设；同时出让宗地工业项目用地控制指标，投资强度为不低于300万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限5年。

　　文国土储（2006）-12-2（1）号、文国土储（2006）-12-2（2）号、文国土储（2006）-12-2（3）号和文国土储（2006）-12-2（4）号四宗地块皆位于文昌市文城镇庆龄路北侧地段，出让面积共计16765.67平方米。其中前2宗地块土地用途为零售商业城镇住宅混合用地（其中零售商业用地占16%，城镇住宅用地占84%），后2宗地块为城镇住宅用地。

　　根据要求，本次出让宗地项目用地控制指标，投资强度为不低于500万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限5年。

　　值得注意的是，根据公告要求，该四宗地为非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地，因此原非法占地、违法建设行为人海南宇昌房地产开发有限公司及海南东泰嘉华房地产开发有限公司不得参与该四宗地竞买。

　　而该四宗地均作为“银河金座”项目整合用地。竞买人竞得土地后，竞得人须严格按照“银河金座”项目规划设计方案要求，在一年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设，彻底解决“银河金座”项目配套设施未完善、规划未验收、逾期未办证等历史遗留问题。

　　据了解，公告中提到的“银河金座”是一座楼盘，地处文昌城区干道文航路以南，近海邻湾，紧邻老城区，是专为旅游度假、养老居住、投资置业的人士倾心打造的一个项目。该项目烂尾多年至今未交房。此次公告中特意提出竞得人需彻底解决“银河金座”项目遗留问题，也衷心祝愿业主们的问题得到解决，早日交房！

　　文国土储（2004）-32号和文国土储（2004）-63号地块位于会文镇官新村委会地段，出让面积共计74298.29平方米。2宗地块均为旅馆用地。

　　2宗出让项目用地控制指标，投资强度为不低于265万元/亩，不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限5年。

　　根据竞买人要求，本次9宗地块竞拍要求如下：在文昌市境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。返回搜狐，查看更多