城城找房跑路 海南广播调频8860主持人这样回复 租客听后……

　　整个音频是网友传送过来的，时长大约为四分多钟，可能更多房东和租客需要花费一些时间听完。笔者听后，简单的其实就是这么几句，城城找房跑路了，房东拨打电线进行了连线，然而在主持人咨询了律师等各部门之后的回复中炸裂了，主持人建议房东直接起诉租客，租客应该限期搬离，城城找房不是，属于经营不善的行为，租客搬离之后可以起诉城城找房进行维权，同时这位主持人现身说法，她劝过一位租客，给租客进行了普法，租客应该搬离。

　　根据这一段完整的视频，主持人与房东的连线过程中表示，自己或者栏目组咨询过律师等，甚至将整个法律关系进行了梳理，主持人回复称，作为房东目前有权和城城找房之间解除合同关系，那么租客仍然在房间里面居住，那就不行了。房东要起诉租客，作为租客也要限期进行搬离，如果租客认为自己的权益受到损失应该起诉城城找房维护自身的合法权益。目前仍然不知道的是，房东与城城找房之间的合同性质究竟是什么？是租赁还是托管？在合同性质根本都不明确的情况下，不知道哪个律师来的底气直接宣布这样的结果。

　　看似主持人回复的没有问题，但网友却炸过了，在该栏目主持人的微博留言，具体留言内容就不公布了，其他人可以去看一看。另外该栏目主持人也被进行了大量的投诉，目前12345热线也有了相应回复。

　　网友的建议则是这样的，如果主持人确实咨询了律师得到的答复，还请这名律师尽早离开这个行业，早点改行比较好，这样的律师连基本的法理都不明确，如果执业会被自己饿死或者被求助人打死，尽早离开这个行业比较好一些。

　　城城找房跑路，目前究竟是什么行为？笔者在跟进的过程中发现，目前还没有职能部门对其进行定性，或者不是，还是经营不善等行为，不应该作为一个公众媒体来进行论断，公众媒体也没有权利对此事进行论断。

　　很显然，目前城城找房跑路是一个群体性事件，对于房东以及租客显而易见都是一种损失，甚至城城找房还将自己的员工坑害了一把。主持人在节目中直接定性该公司为经营不善，不是的理论支撑在哪里？甚至让房东起诉租客的法律支持在哪里，租客起诉城城找房的逻辑又在哪里？这些疑问不用多说，作为房东，这么长时间自己也明白了应该怎样做，具体是协商还是强行收房？作为租客，目前也基本上明白了自己该如何去谈。这里不做过多赘述，总之什么情况都可能发生，甚至有的房东直接和租客联系，住完自己的租住期后，把房子还给我，如果要续租该怎样交钱就把钱交给我就行了。对于城城找房的态度，这位房东称，明知道追不回来任何租金，但还会起诉，只希望存在不诚信的公司能够得到惩罚。而对于求助于政府部门，这名房东已经前往海口警方进行了备案。所有的事情做完后，他该休息休息，该工作工作，毕竟手头上的事还不少。

　　当然以上的房东只占了少数那么几个，大多数的房东或者租客还在僵持，但所有的事情总该有一个解决的方式，怎么谈？怎样协商，这就是一个相互磨合的问题，笔者在此也希望双方能够尽快协商一致，因为2020年已经到了11月份了，时间比一切都贵，用最好的时间享受阳光温淡的生活才有意义。

　　【海南省12345】您好，您向海南省12345反映的问题（工单编号：20201103xxxx）于2020-11-06广播电视社会管理处答复：“11月2日直播的《政风行风热线》节目中接到听众打进的热线，反映她作为房东与城城找房中介公司签订了房屋租赁合同，租期一年，租金按月支付。城城找房又将房屋出租给了租客，以高出承租价的金额转租并一次性收取租客一年房租。然而城城找房在支付了月余租金给房东听众后就失踪了。而在此之前的节目中也曾接到过类似投诉，主持人现场连线了法律界专业人士进行梳理解读，律师表示：不同案例不同分析，如果产权所有人与中介公司签订的是授权代租委托书，并约定中介公司代为收取房租，当中介违约时，产权所有人应向中介公司发出解除代租委托书的通知并向法院提起诉讼追索租金。如果产权所有人与中介公司签订的是房屋租赁合同，并未委托其代租房屋代收租金，在中介公司违约逾期支付租金时，产权所有人有权终止租赁合同并收回房屋，由租客向法院起诉中介公司。房东听众与城城找房签订的是房屋租赁合同，未委托中介代租代收租金，主持人向其转述了律师观点。经调查了解，整个通话过程中主持人没有使用“业主有权利向租客强制收房”“房东把租房者赶出去是对的，房东有权利赶出去租房者”等不当言语。主持人作为公众人物，一言一行均受到受众高度关注，在以后的工作中会更加严格要求自己，坚持《政风行风热线》品牌节目的一贯正能量，不辜负广大听众的厚爱与期待。日前，海口市住房和城乡建设局发布“关于做好城城找房问题风险化解工作的通知”，明确要求各区住建局组建住房系统工作专班调查处理，并建议广大房东和租客“对于因城城找房公司违约后房屋业主收回租客未到期房屋问题，在协商不成的情形下，房东和租客都可以选择通过法律的手段正当维权。”11月4日的直播中，主持人也对该通知内容进行了准确传达。因此事涉及面广，影响较大，政府及媒体都高度重视，《政风行风热线》作为省内主流媒体的知名栏目，欢迎12345帮助协调邀请海口市住房和城乡建设局等相关部门做客直播间，及时回应受众关切”。如您还有其他需要可随时致电海南省12345，感谢您对海南省12345工作的支持！