金融危机波及海南经济 炼油厂前8月亏损2876亿

　　第三季度我省接待外国游客下降明显，出口形势不容乐观。省旅游局有关负责人表示，今年我省整体接待外国游客下降，尤其是第三季度接待外国游客下降明显。今年1—9月份，受国际经济危机等相关因素影响，我省接待外国人同比下降11.26%。其中接待亚洲入境游客(港澳台除外)累计同比下降13.01%，接待欧洲入境游客累计同比下降3.92%，接待美洲入境游客累计同比下降17.76%。据其介绍，今年前三季度我省旅游业发展总体放缓，根据分析第四季度旅游形势依然严峻，保持全省旅游业持续发展的任务繁重。

　　据省商务厅负责人介绍，在我省主要出口市场中，美国、欧盟、东盟、日本、香港均受目前美国金融危机的影响较大，市场疲软，消费需求下降，将导致我省外部需求下降，未来出口形势不容乐观。省统计局分析认为，世界金融危机的发生，使美国、欧盟、日本等国家减少需求，不可避免地影响了我省的出口，进而影响我省经济增长放缓。受外需减弱、人民币升值等因素影响，直接影响了我省外贸出口，有机化学品、服装、塑料及制品、木材及木制品等出口增速明显减缓。

　　据省建设厅有关负责人介绍，总体上来说，今年第三季度我省房地产投资、商品房施工、竣工、销售面积及新开工面积同比增幅较上半年有一定回落，我省房地产出现了波动，各市县商品房销售一改上半年销售火爆的局面，销售量出现了一定幅度的下滑，海口市甚至出现了同比负增长，表明我省商品房销售形势严峻。但目前还不足以判断我省房地产市场已出现“拐点”，关键还要看今年年底至明年春节期间的房地产市场形势。

　　1-9月，全省房地产开发投资累计完成129.97亿元，同比增长60.3%，但增幅较1-8月回落了8.7个百分点，主要是近期市场较为低迷，开发企业投资更加谨慎。1-9月，全省商品房累计销售面积267.87万平方米，同比增长45.4%，销售金额145.33亿元，同比增长76.6%，上述指标的同比增幅均较1-8月有一定回落。按照简单算术平均法，商品住房均价5434元/平方米，同比增长22.39%，比1-8月增幅回落11.6个百分点。

　　1-9月我省海口、三亚、文昌、琼海等主要城市商品住房销售面积仍维持了7、8月以来增幅回落的趋势，虽然回落幅度不是很大，但目前我省商品房销售形势不容乐观。商品住房价格增长趋缓。1-9月海口市商品住房销售均价4142元/平方米，同比增长29.93%;三亚市9899元/平方米，同比增长36.37%，两市住房价格同比增幅与今年上半年的增幅基本持平，住房价格保持平稳。

　　该负责人分析说，虽然我省各主要城市商品住房销售面积有一定程度的下滑，但住房价格依然保持平稳，因此目前还不足以判断我省房地产市场已出现“拐点”，关键还要看今年年底至明年春节期间的房地产市场形势，才能准确判断我省房地产市场形势。海南应抓住机遇适时调整房地产开发结构，重点发展旅游房地产，促进房地产业的转型升级。

　　据分析，2006年以来，房地产业成为我省经济重要支柱产业之一。但是我省房地产市场总量小、力量弱，抵抗风险能力低，而且对全国房地产市场的依赖性导致行业的脆弱性，房地产业一旦出现风吹草动，对海南经济的打击将是巨大的。省建设厅有关负责人说，目前，房地产市场的系统性风险越来越大，应加快建立房地产市场预警预报系统及应急预案，加强市场风险的防范。

　　海南经贸学院院长黄景贵则认为，全球金融风暴形势下海南房产难以独善其身。他认为，海南房地产发展虽然没有出现内地一线城市的那些严峻问题，但房地产供求关系已开始变化，新一轮的房地产调整势必会影响海南，我省应早规划与应对，未雨绸缪，借鉴其他省市区的有效经验措施，并结合本省的实际情形，推出具有海南特色的特区救市措施。

　　人行海南中心支行负责人建议说，我省应积极应对国际金融危机影响。该负责人表示，由于次贷危机对我国的影响还将继续，面对诸多不稳定和不确定因素，从海南的实际情况出发，建议做出3个方面的相应准备。

　　首先是财政方面。该负责人认为，从宏观层面看，为保证国民经济平稳增长，政府必须通过扩大财政支出等有效手段来刺激内需，以消费与投资应对净出口的下降。就海南省而言，由于我省经济发展的基础仍然较为薄弱，在外需下降的背景下，更需要财政发挥杠杆作用，增加财政在基础设施建设、城市交通以及新农村建设等方面投入，保持财政投资规模的稳定增长，通过加大财政投入确保我省经济稳定增长。另外，需要进一步促进中小企业的稳定和发展，并进一步出台财政鼓励政策，促进房地产业的发展。

　　社会发展方面，次贷危机可能导致失业率上升，引起社会问题，海南要做好充足准备，从短期看，需要加强对这方面信息的跟踪，可能需要资金等方面做好应急准备;从中长期看，需要完善社会保障体系，扩大社会保障范围和水平，需要加快健全农村社会保障体系，解决好被征地农民就业和社会保障。另外，通过金融、财政、工商等部门协调促进我省就业再就业工作。