海南岛的稀缺性是海南房价上涨的主要因素

　　要是不挑剔，全国都可以养老，但是真正要做到能健康养生养老的，就离不开好的气候，优质的空气，良好的水质和自然的生态环境。

　　现如今，放眼全国，真正还能做到一年四季没有雾霾，冬天没有严寒，夏天没有闷热酷暑，水质纯天然没有污染，环境青山绿水的.....除了海南，其他地方都很难符合。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份，所以每年才会有那么多人去海南买房养老，需求量大，房价自然会上涨。

　　随着现在高收入人群比例越来越高，人口老龄化现象也越来越明显，每年会有越来越多的高收入退休人群寻找养老住所。拥有良好资源的海南，成了候鸟老人的养老养生首选之地。

　　现在，退休老人的数量每年在增加。他们都需要养老，这么大的购房需求和养老市场，将会给海南的康养地产带来很大的发展空间。

　　海南是陆地面积最小的省份，常住人口不过900多万，而外来常住人口已将超过一千万。限购之前每年到海南买房养老的多达30万人，租房养老的也有上百万人。

　　而经过近十年的房地产开发，可用的住房用地基本已盖起楼盘，随着限购政策的实行，海南已经大幅减少住房用地供应，新房储备将日益减少。但是海南楼市的需求仍处于旺盛期，未来的房价可能会进一步上涨。