建材周评：成本助燃 钢价仍坚挺（87-811

　　本周京津唐市场市价呈现过山车模式，涨跌频繁，相较周一上涨40元/吨。本周市价上行主要是受环保限产刺激，市场炒涨氛围浓厚，市价大幅走高，然而基本面来看需求不佳，无力支撑高价，贸易商心态分歧，市场高低资源并存，市价出现回调。下周来看，政策方面，河钢出台8月中旬结算政策，大螺纹为4100元/吨，目前市场价格远低于指导价格，商家无大幅下跌意愿，同时库存虽有增加，但总量依旧不大，对商家来说无销售压力，因此综合考虑，下周市价回调后，继续小幅上行。

　　本周市场市价整体偏强运行，累涨130左右。本周在环保限产推涨下，钢坯创下新高，钢厂拉涨情绪明显，市价延续走高。下周来看，目前相对周边市场盘中资源来看，本地市场价至高位，且商家恐高情绪，整体出货情况欠佳，继续拉涨动力不足，预计短期会出现小幅回调。库存方面，据了解，目前武安高线万吨，整体库存仍处于低位，钢厂心态仍比较坚挺，综合考虑，预计下周市场先弱后强。

　　本周江浙沪线螺震荡偏强调整。周初因上周末期间北方受采暖季限产消息炒作，原料钢坯连续性大涨，带动成品材市场上涨，市场商家心态积极，周一市场积极拉涨。然而由于钢价上涨速度过快，下游需求跟进程度有限，高价成交明显乏力。伴随期螺高位走跌，市价止涨窄幅调整出货。周中北方消息面影响下，相关品种大涨，钢坯大幅跟涨，期螺同步走强，市场积极追涨。然而周五期螺走跌，市场高位又回落调整，累计今日，价格与周一相比约有上调50左右。考虑到目前钢市整体库存偏低，且有11日本地主导钢厂旬价继续大幅上调，钢厂拿货成本再度抬高，对于钢市支撑力度较为强势。综合来看，预计下周江浙沪线螺价格仍上涨为主。

　　本周江西市场价格主流先强后弱，整体震荡幅度在20-80之间，震荡原因主要是北方受采暖季限产消息炒作，原料钢坯连续性大涨，带动成品材市场上涨，市场商家跟涨心态积极，但涨后高位成交惨淡，且由于拉涨过快，下游接受程度不高，临近周尾，期螺跳水，明显打击商家信心，下跌幅度增大，本周市场较上周上涨幅度仅40元/吨。下周行情：期螺走势震荡，但原料端支撑强劲，且本地库存处于低位，螺纹钢资源偏紧，部分商家对后市仍较看好，综合考虑：预计下周江西市场仍涨，但涨势将收窄，且不排除有短期回落风险，还需持续关注期螺走势和市场成交情况。

　　本周河南线元/吨左右。对于下周走势，预计下周市场继续上涨，但涨幅收窄，同时调整空间增大。主要原因有：1、前期价格拉涨过快，市场有调整需要。2、钢厂生产积极性较高，市场分货多，上周市场多为中间商流通，因此虽本地库存偏低，但市场库存却在增加。3、成本支撑尚可。4、环保督察不断，市场炒作较多，但前期拉涨因此上层注意，预计炒作氛围减弱。综合来看，市场虽有利好，但钢价过快拉涨，预计本周市价虽继续上行，但幅度不大，同时本周回调概率和空间加大。

　　本周市场价格大涨，幅度达200元/吨，本地市价也创新高。据了解因近期外地一直处于上涨趋势，但前期本地上涨较小，因此和外地价格优势缩小，导致外流资源减少，同时雨季结束，工地采购增多，使得本周钢价迎来一涨。对于后市，随着成本坚挺，加之厂商仍有挺价意愿，预计下周钢价仍有上行空间，且较周边地区涨幅大。

　　本周市场线螺价格上涨，整体上调幅度约100-130左右。从市场了解到，由于上旬资金等各方面压力均不大，加之旬初钢坯、期螺大涨提振现货心态，市场主流价位不断探涨。然贸易商反馈，高位需求仍弱，仍有个别商家暗降出货，另外，考虑到周底期货走势回落，对现货打击作用明显，周边部分地区低位资源已不断，且鉴于当前高温天气，下游采购力度始终不高，若市场无多重利好支撑，价格或有一波小幅回落，然由于钢厂挺价意愿浓厚，加之成本高位支撑，短期内回调幅度或有限。

　　房地产市场：从最新数据来看，20家上市房企7月销售额均环比下滑，合计下滑超3成；广州二手住宅成交量连降4个月。在海南举行的2017博鳌房地产论坛上，与会嘉宾认为，当前调控效果初显，调控政策短期内不会放松，房地产市场开始进入下行通道，市场分化加剧。近日，央行在最新发布的中国区域金融运行报告中为房地产和去产能划出了清晰的金融政策底线：在支持居民合理自住购房同时，严格信贷流向投资投机性购房；停止对落后产能的金融支持。近来境内融资全面收紧，房企集中转向海外借钱；7月全国首套房贷平均利率升至4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%。樊纲呼吁赶快推产税，施行增量，双轨过渡。近期，热点城市陆续下发“十三五”期间住房发展规划，明确未来三年至五年将大量增加土地供应，有望扭转房价看涨预期。从各地区来看：8月起杭州正式迎来推地潮；雄县成立房屋租赁信息服务中心，收集汇总全县房屋出租信息；深圳加速棚改进程，新型租赁社区呼之欲出；杭州建立全国首个智慧住房租赁平台，所有房源全部纳入，将实现租赁环节、租赁房源、租赁信息“三个全”的目标；沈阳楼市新政，部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售；住建委主任表示，如果楼市再有波动，还会发布更多储备政策。从以上来看，政策面继续趋紧，房地产相关需求维持疲弱。

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