海南：优良的气候受到岛外购房者的青睐

　　【解说】海南省住房和城乡建设厅4月10日晚透露，今年以来该省商品住房库存下降但目前仍超2000万平方米，将采取多种措施遏制投机性购房，保持市场整体平稳。

　　【解说】海南省住建厅介绍，2017年第一季度海南全省房地产“量价齐升”，商品住房库存有所下降，这由多种因素共同形成：一线、二线城市热销溢出效益，形成了岛外居民对海南市场看好的预期；优良的气候受到岛外购房者的青睐；房地产供给侧结构性成效；基础设施和配套的不断改善提升了产品价值等。?

　　【解说】记者近日在海南多地采访看到，一些楼盘售楼处冷冷清清，工作人员均已放假，有的楼盘售楼处称近期已无可售房源，下期开盘时间在7月后且价格仍将上涨，购房者预留联系方式届时“抢房”。

　　来自的购房者李先生告诉记者，自己来到海南已经看了多个楼盘，表示房源很少。

　　【同期】(购房者 李先生)如果是现在(在海南)买房子，可能不是那么太好买，听说这个是一房难求，有的地方。尤其是过了春节以后，尤其是靠着海边的地方，那简直是很难买。这个房价也都上去了，一个月有时候能上去一千块钱，这是我了解的。(您看了几个地方的房子了？)我看了有三四个地方吧。(都有房吗？)很少，有房的地儿，还就是五指山有房。

　　【解说】海南省住建厅通报，近期有个别开发企业、中介机构海南楼市“脱销”及“一房难求”等说辞，恶意房价“暴涨”，制造房源紧张气氛，采取违规预售、虚报房价等手段，消费者购房，以达到其提价谋利的目的。?

　　【解说】据悉，海南将细化正在实施的“两个暂停”政策，因城因地实施，把握好去库存与调整优化中长期供给体系的关系，实现房地产市场动态均衡。“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强商品房网签备案、商品房价格备案管理等措施。?

　　【同期】(海南某地产项目 营销总监 徐晓毅)对于海南本身，除了海口之外，(房子)几乎都是卖给岛外，内地人。这个观点对于海南来讲，我认为炒房这个词应该叫单一了一些，大概这个意思，就是说对于内地人来讲，在今年这个下，其实很多人都希望能够在海南有置业，只是时间的长短问题，快慢问题。

　　【解说】据了解，海南将加强多部门联动，处罚并公开房地产开发企业和中介机构涉及虚假宣传、囤积房源、捂盘惜售、人为制造房源紧张、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖、“黑中介”等违法违规行为，构成犯罪的移送有关部门依法追究刑事责任。?

　　【解说】海南省住建厅透露，该省正抓紧出台加强商品住宅全装修管理实施办法，促进提升产品品质，打造宜居。