海南部分房企散假消息抬房价 监管部门：严重违规

　　【核心提示】3月7日上午，在十二届全国五次会议海南团的日活动上，全国代表、海南省委副、省长刘赐贵在回答记者提问时说：“前段时间，海南房地产市场出现了‘海南封岛’、‘建跨海大桥、海底隧道’等虚假消息，让大家赶快到海南来买房子。对此，海南已依法依规处理19家违法违规的房地产开发企业和中介企业。海南将打击虚假广告、哄抬房价等行为！”南海网记者调查发现，海南有部分房产企业通过微信号平台等形式，擅自发布不实信息和虚假广告。

　　南海网记者近日调查发现，海南多个房产开发(中介)企业微信号，利用海南海口如意岛跨海大桥修建的消息大做文章，在网上虚假信息，还有的房地产开发企业微信号，借机炒作海南房产价格暴涨，人为制造海南楼市一房难求的。

　　记者注意到，2月6日，海南高速公房地产开发公司微信号“瑞海水城”，发布了一则消息《琼州海峡跨海大桥，湛江20分钟可抵达海南！》，称“琼州海峡跨海大桥争取2017年开工建设，2025年建成通车”、“以后周末就可以玩转海南，出省只是20分钟的事情”。截止记者3月7日发稿时，上述消息仍然保留在其号上。

　　文昌海拓房地产开发有限公司号“海拓蓝湾”则以题为《20分钟出岛不是梦！1400亿元建设广东至海南跨海大桥》进行发布;企业微信号“广汽本田嘉翔美兰店”也跟风发布了《终于落实了！世界第三大桥--一琼州海峡跨海大桥，湛江20分钟抵达海南》等。

　　除了发布上述信息外，更有微信号甚至发布2020年海南将封岛，海南会和，澳门一样进出需要签证的虚假消息。

　　事实上，此前已有公开报道显示，如意岛跨海大桥连接的是海口市与外海人工岛如意岛，并非海口至广东。另外，2020年海南将封岛，海南会和，澳门一样进出需要签证的消息更是无稽之谈。

　　记者对此类微信号梳理发现，跨海大桥开通或者2017年开工建设虚假消息的微信号，多为海南本地的房产企业营销号，即便不是房产企业的微信号，发布此类消息的目前同样与房产促销有关。这些号此类消息时，通常会在不实信息中植入房产项目广告。

　　对于发布上述不实信息的微信号，南海网记者分别通过电话及微信联系，向对方了解关于如意岛跨海大桥等虚假信息的来源，有的号工作人员称是在网上看到的相关消息，认为跨海大桥建设对岛民出行方便。因此，未核实信息来源真实性就发布了文章，对涉及信息并不知情，并表示会删除相关文章。

　　截止3月7日记者发稿前，微信号“广汽本田嘉翔美兰店”以及“海拓蓝湾”已经将上述不实信息删除。

　　南海网记者在调查中发现，最近一段时间，除了个别企业营销号发布上述不实信息外，更有多家房地产开发(中介)公司，利用微信号平台违规发布各类涉及房产虚假广告，鼓吹海南房价暴涨等，人为制造海南楼市一房难求的气氛。

　　记者多方查询发现，仅今年2月23日、26日，海南中意旺房地产微信号“海南地产”分别发布了《房源告急海南楼市涨价潮！》、《海南楼市卖断货，一房难求！海南房子为何受热捧？》、《海南楼市涨价潮这些楼盘又一轮折扣袭来》等。记者注意到，这些夺人眼球的标题下方，其实就是海南一些楼盘的营销广告，一边海南房价暴涨一房难求，制造海南房价上涨的，一边推出海口、澄迈等地房产打折促销广告。

　　2月20日，海南地恒实业投资有限公司微信号“海南地恒房产”发布消息《海南楼市又一轮疯狂，房子将卖断货！》，宣传海南房子将卖断货的同时，为昌江一地产做广告。

　　2月24日，三亚大迈房地产营销策划有限公司微信号“海南环岛旅游地产”发布《2017整个三亚处于清盘状态，房价一飙升》，在发布的信息中变相推介三亚部分地产项目。

　　海南衍宏集团股份有限公司通过其微信公号“衍宏海南旅游房产”，发布《海南多地房源告急，地产大佬预测未来5年房价将持续上涨》的消息

　　2月24日，海南衍宏集团股份有限公司通过其微信号“衍宏海南旅游房产”发布《海南多地房源告急，地产大佬预测未来5年房价将持续上涨》消息，称海南多地房源告急，全国各地疯狂涌入的购房者，将海南楼市重新带回上涨通道，快速上涨的行情给了开发商涨价的底气和信心等。该集团在鼓吹海南房价上涨的同时，通过号推介该集团在海南海口、儋州、万宁、临高等地房子，甚至直接明确了其开发的多个项目房子价格上涨时间等。

　　3月1日，海南暖洋洋房产经纪有限公司微信号“海南旅游地产”发布《海南楼市卖断货：再掀抢房局面》，同样是利用各种宣传号称海南房价上涨的同时，变相推出房产促销广告……

　　南海网记者在调查中注意到，海南一些房产开发(中介)企业，利用自己微信号发布虚假信息和违规广告时，信息受众多是特定群体。因此，监管部门要想发现这些虚假信息和违规广告则有一定难度。

　　海南衍宏集团股份有限公司通过其微信公号“衍宏海南旅游房产”，发布《海南多地房源告急，地产大佬预测未来5年房价将持续上涨》的消息

　　“海南多地房源告急一说依据何在？这显然是违规的。”海南省工商局广告监管处负责人接受南海网记者采访表示，根据记者调查情况看，例如海南衍宏集团股份有限公司通过其微信号“衍宏海南旅游房产”，发布《海南多地房源告急，地产大佬预测未来5年房价将持续上涨》的消息，推销其在儋州、万宁、临高等地项目，房源告急、房子价格上涨，显然是违规的。

　　海南衍宏集团股份有限公司通过其微信公号“衍宏海南旅游房产”，发布《海南多地房源告急，地产大佬预测未来5年房价将持续上涨》的消息。

　　据了解，我国广告法第26条，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺;同时，第55条，发布虚假广告，由工商部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用3倍以上5倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处20万元以上100万元以下的罚款。

　　海南省工商局广告监管处负责人表示，工商部门将根据记者调查提供的信息介入调查，一旦掌握确凿，将视违法情节对广布者依法进行处罚。

　　南海网记者从海南省网信办了解到，早在2014年8月7日，我国《即时通信工具信息服务发展管理暂行》(又称“微信十条”，以下简称：)就已经发布。明确，即时通信工具服务使用者为从事信息服务活动开设账号，经即时通信工具服务提供者审核后，还应由即时通信工具服务提供者，向互联网信息内容主管部门分类备案，取得互联网新闻信息服务资质的非新闻单位开设的账号可转载时政类新闻，而其他账号未经批准不得发布、转载时政类新闻。

　　省网信办相关人士表示，从记者反映的情况看，有些微信号并未取得相关资质，根本不能发布时政类信息。因此，对违反协议约定的即时通信工具服务使用者，一旦掌握，将视情节采取警示、约谈、发布、暂停更新直至关闭账号等措施，并保存有关记录。如果违规违法情节严重，涉嫌其他严重违法行为，法律的由机关介入处理。市民发现违规违法信息的微信号可向主管部门举报。(记者姜飞 实习生胡丽齐)