7月北京住房租赁市场小幅回落

北京房地产中介协会对外发布数据， 7月北京住房整租、分租市场成交量环比6月小幅回落。租金价格整体平稳。

由于大学生集中离校，6、7月份是传统的租房旺季，北京的分租市场在6月迎来峰值， 7月北京分租市场成交量环比6月下降了约7%。从价格看，分租市场总体平稳，局部区域略有波动。

相比分租市场，整租市场更为稳健，7月北京整租产品成交量环比6月下降4%左右。从价格看，租金均价持续稳定。

中介协会会长李文杰表示，从往年趋势看，毕业季过后北京住房租赁市场将进入淡季，市场成交量和价格预计将进一步回落。今年北京住房租赁市场持续稳定，平稳迎来“毕业季”洪峰，得益于一是北京市严厉打击“黑中介”、“二房东”，稳定了市场秩序，也稳定了市场预期，逐步推动租赁市场回归“房住不炒”的定位；二是北京产业结构调整、发展轨道交通和配套设施改善使得越来越多的租赁住房需求向轨道交通沿线转移，缓解了热点地区的供需矛盾；三是市住建等部门积极引导，既发布毕业季租房指南引导毕业生合理租房，也引导住房租赁企业提前备足库存，平抑了旺季租金上涨的压力。（来源：北京房地产中介协会）