1万卖地，6千买房，新市府“南拓”之路上的“奇景”

来源：互联网
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2021-05-20
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上古情歌电视剧

近日有关于上古情歌电视剧的话题受到了许多网友们的关注，大多数网友都想要知道上古情歌电视剧问题的具体情况，那么关于上古情歌电视剧的相关信息，小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息，接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与上古情歌电视剧问题相关的信息吧。

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430土拍已经过去将近20天了，但土拍的余韵却久久未能消散，一方面，是土拍之后，多个已经开盘的项目持续“爆单”，另一方面，则是土拍之后，新市府板块多个项目陆续开始认筹，更有网友说，这次土拍结束，浑南的“后新市府时代”即将来临了！

430土拍之后，沈阳都发生了什么？

4月30日土拍现场，东沈河地块被“秒结”之后，很多网友都在惊呼，市场要“凉了”吗？直到三台子二、三号地和创新路南-1地块的亮相，迅速引爆了现场，南北双雄，不仅成为430当天的焦点，其带来的“长尾效应”更是值得关注。

据部分网友反馈，430土拍之后，浑南几个项目“连夜涨价”，更有几个在售楼盘瞬间“爆单”，甚至有分析认为，这次土拍，可能直接“催开”了新市府板块内几个迟迟不开盘的项目。

究其原因，还是创新路南-1地块的拍卖让更多的人意识到，新市府核心地块的土地资源基本开发殆尽，随着新地块的落锤，核心板块楼盘极有可能迅速“破三”，未来周边板块也将进入增值“快速路”。

图片于网络

从区位来看，创新路南地块地处莫子山公园东侧，在几年前，该地块价值尚不明显，而这次地块吸引了十余家房企报名参与竞买，显然“身价”倍增。资料显示，该地块最终以7210元/建筑平方米，配建260万平地块外道路基础设施建设，并需无偿代建邻里中心的条件成交，据估算，地块综合楼面价超过13000元/平，再创浑南土地价格新高。

结合文淙街东地块11841元/平的综合楼面价来看，显然房企对于创新路南-1地块的预期甚至高于奥体版块，可见新市府早已不再是单纯的“新市府”，以新市府为核心，逐步向南推进的“沈阳港”区域，可能正在成为浑南下一个发力点。

大牌云集，这里终将“破二望三”！

目前来看，新市府板块作为已经发展相对成熟的板块之一，区域内土地资源基本开发殆尽，过去几年间，新市府板块发展早已从核心区域开始逐步向莫子山等新兴板块偏移，而随着4月30日土拍的结束，区域房价有可能再次发生变化。

事实上，前文提到土拍结束之后，引发多家周边楼盘突然热销，与购房者对于板块价格预期也有着很大关系。这次土拍结束后，有多家数据机构测算认为，创新路南-1地块综合楼面价已经突破13000元/平，未来新房售价显然要达到20000元/平左右，对比周边房价来看，显然周边高品质项目有着较大的增值空间。

图片于网络

更重要的是，过去几年间，新市府板块虽然价值不断飙升，但是热门项目一直围绕在新市府周边，莫子山等区域虽然同属于广义上的新市府，但实际上房价始终在万元级徘徊，说起“破一望二”，很多人都觉得可能还要等上几年。

但出人意料的是，随着龙湖、华润置地等房企陆续进入该板块之后，板块内的土地价值也在不断飙升，尤其是随着新市府板块土地资源的开发殆尽，莫子山等区域的发展，已经是顺理成章了。

事实上，2008年奥体中心建成以来，沈阳一直处于由北向南的发展趋势之中，随着新市府的尘埃落定，城市南移的步伐也日益坚定。如今随着沈阳的城市发展，城市核心进一步南移，也是城市建设的趋势所在。

这也是为什么“沈阳港”等概念的提出，能够迅速获得各界认可，区域内沈阳恒大文化旅游城等项目能够迅速推动建设，项目的相关规划，都能够及时落定的关键原因。

“沈阳港”大势渐起，或将成下一个“新市府”

实际上，早在几年前“沈阳港”的概念就曾被多次提及，但由于时机尚早，并未作为重点规划被关注。而在进入2021年以来，沈阳的空港经济再次成为关注的焦点，区域内不仅是交通运输业逐步起势，文旅产业也顺利落定，这一系列的变化，让沈阳港再次焕发新的生机。

尤其是随着430土拍的结束，新市府南部广袤区域的发展再次成为焦点，其中与新市府核心“破二望三”的房价相比，沈阳港区域内的沈阳恒大文化旅游城在售的童梦里组团清水“五字头”，精装“七字头”的价格显然极具竞争力。

沈阳恒大文化旅游城实景图片：沈阳恒大文化旅游城

更重要的是，作为最早进入沈阳港区域的项目之一，沈阳恒大文化旅游城从来不是单纯的“盖房子”，项目规划建设的童世界，更是全球唯一的全室内，全天候，全季节的顶级神话童话乐园，根据集团规划，全国所有的在建童世界，预计最晚在2025年都会开放营业，沈阳童世界作为其中之一，显然很快就会正式亮相。

南京一校封顶仪式现场图片：沈阳恒大文化旅游城

此外，沈阳恒大文化旅游城区别于其他“小镇”的是，项目的配套标准是“城市级”。在教育资源方面，南京一校的签约施工和省级名校南昌中学的签约落户，夯实了区域的教育资源。

沈阳恒大文化旅游城实景图片：沈阳恒大文化旅游城

目前沈阳恒大文化旅游城项目的顺利推动，不仅将乐园经济在沈阳进行了一次“试水“，更是在板块内打造了一个集衣、食、住、行全方面的“一小时经济圈”。为了能够更好的将乐园经济与地产融合，五一期间，项目特别推出了多种线下互动和置业优惠活动，不仅到访项目可以尽情游览体验，而且还能够享受买房送车、多重折扣等置业好礼，引发了市场强烈反响。

沈阳恒大文化旅游城“买房送车”活动海报图片：沈阳恒大文化旅游城

目前，买房送车等优惠仍在持续，由沈阳恒大文化旅游城引发的置业浪潮也在持续。而随着沈阳恒大文化旅游城各项配套设施的建设推进，目前项目已经形成了一个独立的”生活闭环”，城市级生活社区的雏形已经初步展现。

综合来看，随着童梦里组团的建设，沈阳恒大文化旅游城显然再次迎来了销售高峰。而在未来，随着项目规划的童世界和乐园以及商业配套陆续营业后，紧接着也会带动整个区域以及周边楼盘的共同发展，届时实现区域价值的完整“闭环”。

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