营城新机遇|成都成华区6大产业功能区投资机会清单出炉

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12月23日，在成都商报社、红星新闻主办的营城新机遇政企对接峰会上，成华区相关负责人现场发布成都熊猫国际旅游度假区、成都龙潭新经济产业功能区和成都东郊记忆艺术区三个市级产业功能区和东客站枢纽经济发展区、建设路金融商务总部发展区、新北天地商贸旅游发展区三个区级产业功能区的投资机会清单，其中，多个区域内的城市有机更新项目依旧是2021年成华区的重点规划建设内容。

据介绍，成都龙潭新经济产业功能区是成都市批准的第一个新经济产业功能区，位于成华大道与三环路交汇处外侧，规划面积11平方公里，是主城区最大的新经济产业聚集功能园区，主要发展以智能终端为主体的数字通信产业、以机器人为核心的人工智能产业、以云研发云设计云制造为突破的工业互联网产业和以检验检测为特色的“三主导一特色”新经济产业集群。2021年拟推出土地392亩，其中商业用地32亩，二类住宅用地150亩，工业用地210亩。

该功能区重点城市有机更新项目，位于龙潭街道辖区，北至龙潭寺东路、东至隆兴南四路、南至龙港路、西至火神庙北二路、鹤林四路龙潭新经济生态城，占地面积1250余亩，拟建设大型商业综合体、研发中心、社区综合体、高端酒店，打造一流的新经济产业生态示范圈。

成都东郊记忆艺术区区位于中心城区东北部，是成华区的中心腹地，总面积约22平方公里，其中核心区域面积约3.64平方公里。区域内东郊记忆、完美文创公园、101仓库等18处工业文化遗址集中汇聚，天荟·万科城市广场、龙湖滨江天街、招商花园城等大型综合型商业汇集于此。艺术区以“影视音乐、数字娱乐、创意设计”为产业主导，协同推进“创意设计、金融、科创、商贸、旅游”等产业融合发展，努力建设世界文化名城“创业留客厅”。目前，拥有规上、标上文创企业149家，已成功落户完美世界、繁星戏剧村、深圳合纵文化、量子产业等主导产业企业185家。

2021年拟推出经营性建设用地603亩，其中商业用地25亩，二类住宅用地560亩，商业兼容二类住宅用地18亩。该功能区中，重点城市有机更新项目位于跳蹬河街道辖区，北至二仙桥路、东至崔家店路、南至杉板桥南四路、西至杉板桥路，占地1500余亩，拟按照公园城市建设要求，完善片区公建配套、改善市民居住环境，打造大型商业综合体、社区综合体、城市公园、星级酒店等。

东客站枢纽经济发展区规划面积18平方公里，东至龙泉驿区界，南至锦江区界，西至二环路、万年路。已吸引成都龙之梦新城、雪松集团西南总部、华润万象城等城市综合体及高端住宅落户。该区域将以成都建设国际枢纽门户城市为契机，以“建成以商务商贸为主导产业的‘人城产’一体化TOD新城”总体目标为指引，依托西部最大的铁路交通枢纽——成都东客站，加快塑造高铁枢纽服务功能，拓展枢纽经济衍生功能，大力推进商务商贸、酒店会展、医疗康养、新型金融等产业集群高端化发展，打造“枢纽门户、商旅新城”。

2021年拟推出经营性建设用地389亩，其中商业用地95亩，二类住宅用地264亩，商业兼容二类住宅用地30亩。该功能区中，重点城市有机更新项目，位于万年场街道辖区，东至一代天骄，南至槐树店路，西至双店路，北至长春社区集体土地。占地430余亩，拟打造为“工业韵、生活味”十足的工业文明故事化主题特色街区。

建设路金融商务总部发展区地处成华区西面，规划面积约7.2平方公里。发展区重点发展以总部经济为引领，新兴金融、商务商贸为两翼的“1+2”都市现代服务业，着力打造以中石油西南油气田分公司为龙头的猛追湾千亿总部集群，以“天府四川金融博物馆+亚太并购大厦+电子科大”为核心的新兴金融产业集聚区，以“猛追湾市民休闲区—建设路”为轴线的生活体验型都市商圈，高端化建设西部现代服务业核心活力区。

2021年拟推出经营性建设用地1宗34亩，规划用地性质为商业兼容二类住宅用地。该功能区中，重点城市有机更新项目，是位于猛追湾街道辖区，东至一环路，南至双林路，西至猛追湾街，北至建设北路一段，占地约1000余亩，拟打造集文化艺术、休闲娱乐、商务办公、餐饮购物于一体的文化旅游特色商圈。

龚靖杰

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