海南文昌房产(文昌购房政策)

很多人来文昌买房，无非就是养老、度假或投资。文昌除了航天城的概念，其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的华侨之乡、国母之乡、排球之乡……这座小城值得慢慢品味。那么，文昌房产价值及优势是什么？文昌的房子值得投资吗？

文昌购房优势

文昌区位优势明显，位于海南省东北部，共有17个镇，人口59万，距省会海口市60公里，距美兰机场仅40公里；方便快捷的东环铁路途经文昌，乘坐动车至海口市需24分钟，从美兰机场搭乘到文昌仅需20分钟。文昌东、南、北三面临海，拥有全省最长的海岸线278.5公里，海域面积4600平方公里。

文昌购房优势一、价格低，增值空间越大

目前东线城市中，博鳌，三亚，神州半岛的一线海景房房价常年居高，三亚均价3.5w，博鳌2.4W，神州半岛2.2W+，同属于东线海岸的文昌海景房，均价0.95W，价格处于低洼阶段，具有较大的增值空间。

文昌购房优势二、交通带动发展

海口与文昌由海文高速连接，从海口到文昌高速很快可达，文昌市内发展建制较完善，道路四通八达。市内有高铁站，从海口过来需要约半小时。鲁能集团还将与政府联合打造一条观光轻轨线，从鲁能山海天直达海口美兰国际机场，也是比较快的。目前在建的铺前大桥以及滨海快速旅游道路一旦建成，机场到项目也快捷。交通便利性高。

文昌购房优势三、政策促进地区发展

海澄文一体化综合经济圈，力争2020年文昌，海口与澄迈一起创造全省经济总量50%，旅游总量25%的琼北三个明星市县。而基础设施一体化，是实现综合经济圈的前提。

文昌购房优势四、自然资源

文昌位于海南省东北部，受东南季风影响，降雨量丰富，植被覆盖率高，海滩资源优越，以月亮湾，高隆湾，淇水湾三湾海景较为突出，淇水湾旁边是铜鼓岭国家级自然保护区，山美石奇，素有琼东第一美峰之称。

文昌购房优势五、独特优势：文昌卫星发射基地

对比海南的其他区域，文昌的独特优势就在于航天卫星发射基地的落户，这在全国都具有较高的知名度与关注度，每当有火箭发射，都会有数万群众慕名前来观看。国内的航天主题公园也落户于海南文昌。

文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。

文昌房产价值

有的人，看到玫瑰花，也会在一瞬间喜欢，但他很快就发现了花下的刺，快乐的心骤然下降，他会想，这花虽好，但有刺可大为不妙，他的眼中一下从花上移开，只盯着那个刺，没完没了，竟忽略了花的存在。他为那个隐藏在花下的刺而惆怅，似乎这刺不是长在花枝上，而是长在他的心上。

文昌市属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，年最低气温0.3～6.6℃，出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃，。年平均日照1953.8小时。雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5～10月份间的汛期，雨量占全年的80%，对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%，最小湿度为34%。

以后你遇到的人，都是心里装着别人的人，没有人会用全部来爱你。听闻过往，十忆九悲，听闻爱情，十人九伤！

1、月亮湾绝对是值得推荐的区域，也是目前的潜力价值洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域值得关注和推荐！

2、月亮湾片区重点推荐富力、雅居乐、荣昱这三个楼盘，都值得关注，产品目前有错位竞争、客户也有定位区别，一线海景的选择富力、二线居住的选择雅居乐、性价比的洋房独门独院选择荣昱，其中荣昱是一个极具绿城范儿的品质小区。

3、淇水湾片区只有鲁能一家，占地6万多亩，堪称宇宙第一大盘，一家开发商有天大的本事也是吃不下的，注定产品、规划、定位、客群、配套有局限性和单一性，不会让你眼前大放光彩，建议慎重。

4、紧临文昌新城区的高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

5、整体上，重点推荐月亮湾，其次慎重考虑高隆湾，高隆湾可能和你期待的度假美好形象有落差，与时尚无关，属于刚需度假。

文昌海景

1、高隆湾是海南著名的旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，是旅游风景区。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。

2、海南东郊椰林风景区在绵延十里的建华山海岸线上，葱翠的椰林，组成一条一望无际的林带，可谓海岸线上一道天然绿色屏障。东郊人说，文昌椰子半海南，东郊椰林风光。

3、铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。

4、月亮湾位于文昌市龙楼鎮，是海南的东角。海滨沙滩宽阔，松软细白，海浪重叠千层 ，波峰泛銀。月亮湾在铜鼓岭脚下。铜鼓岭主峰海拔338米。三面环海，地貌奇特，植被繁茂，景区有神庙、和尚屋、尼姑庵等古迹。

王军总结:文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为中国特色魅力城市，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

注:【海南购房攻略系列】是王军原创文章，原创不易，支持原创，请勿抄袭！

你可以上百度搜索"海南购房指南王军"或者关注头条"海南购房攻略"可以找到王军相关海南购房指南系列的文章！

如果您觉得王军的文章对您或者您的朋友有所帮助，那么可以转发朋友圈或者转发给您的朋友，可以点个赞让更多的人知道，谢谢

关于2018年海南楼市和2019年海南楼市，有什么想说或想问的都可以在底部留言！！