海南国际旅游岛(海南国际旅游岛先行试验区)

 

每年冬天，要说中国最火的省份那一定是海南。

小编1996年第一次去海南，到目前为止，已经去了七八次，每次去都有感慨，感慨空气还是那么通透，气候仍然是那么宜人，热带风情依旧，房价却连年暴涨，三亚的房价从最初的四五千块钱，到现在看着很一般的房子都敢叫价三四万以上，其火爆可见一斑。

今年和LP商量要去海南过冬，尽管写了很多海南度假养老方面的文章，但要选择合适的地方还真有点难，三亚的确好，但房租太贵，而且多少有一点热，LP也喜欢看大海，尤其对东线海岸风光情有独钟，因此就把选择重点锁定在了海南东线。

东线指的是文昌、琼海、万宁、陵水一带，经济较发达，有文化底蕴，是海南人文环境较好的区域，而且东环高铁、环岛高速贯穿南北，交通最为便捷，更重要的是到海南过冬，一定要面朝大海，这才有度假气氛，而东线海景资源丰富，有众多世界级的海湾，是海南最佳的度假区域。那4个地方到底应该选哪里呢？

文昌

文昌从西汉建置至今，已有2100多年历史，是海南三大历史古邑之一。书香氛围浓厚，文化内涵丰富，人文环境一流，是海南著名的侨乡。

文昌自然环境优美，生态资源得天独厚。文昌拥有289公里的海岸线，全岛68个自然海湾中文昌就有12个。这里椰树遍布全市，森林覆盖率达到60%，空气中平均负氧离子含量高达1.2万个/立方厘米。

这里基础设施和生活配套相对完善，交通便利，民风淳朴不排外，社会治安好，城市安静闲适，是海南有名的长寿之乡。

文昌气候接近海口，常年平均湿度为87%，是海南冬季最潮湿的地方。冬天平均气温在13-24度左右，要比三亚低6度左右，对比东线4个城市2021年1月份的历史气候数据，文昌这个月最低气温在11℃以下的天数有9天，可见气候是稍冷一些，比较适合习惯这个气候的人，云、贵、川以及江浙一带在这里过冬的人比较多。

从生活配套来看，这里商业设施也很完善，虽然没有大润发、家乐福一类的大型超市，但大型商场、农贸市场、海鲜市场等配备齐全，蔬菜、水果、海鲜、生禽肉类等品种丰富，生活比较方便，而且物价不高。这里有市人民医院一家三甲医院，现在叫同济文昌医院，是被华中科大同济医学院托管的三甲医院，有一定的医疗技术水平。

文昌的优势是距离海口近，能享受海口一小时都市圈带来的便利，房价也属于东线几城中最低的，均价在1.3万左右。从区域来说，配套最好的是老城区文城镇，这里人文景观丰富，有宋氏祖居、文昌孔庙、文昌老街，距离高铁站也近，出行方便，商业体也较多，生活便利，物价便宜，适合养老。

清澜半岛、高隆湾一带是文昌的新城区，也是滨海度假区，现在的市政府也在这个地方，生活、医疗配套更为齐全，餐饮交通都比较方便。海景最好的是高隆湾，这里海水碧蓝清澈，风平浪缓，水洁沙白，这里有很多高档小区，但房价较贵，均价要1.5万以上，适合度假。

琼海

琼海作为亚洲论坛所在地，城市建设和规划到位，甚至在修建新马路时，都会同步铺设人行道或自行车道，在基础设施方面，无论从大型超市、商场还是图书馆、国际影城等配套都很成熟。城郊还有著名的渔港潭门，常年有新鲜海鲜上市。这里生活舒适安逸，物价不高，有高铁，有机场，出行方便快捷，是海南东线比较适合养老的城市。

这里的森林覆盖率达到60％，空气质量优良，除了春节燃放鞭炮而导致PM2.5剧增外，绝大部分时间不受雾霾困扰，生活饮用水水质不错，冬天温度要比万宁低2-3度，2021年1月最低气温在11℃以下温度天数5天。寒流来临或者阴雨天，这里会有湿冷天气，晒干的衣物会返潮，春节期间是琼海最阴冷的季节，带老人到这里过春节要考虑这个问题。

琼海的人文环境不错， 民风相对淳朴，社会治安良好，生活慢节奏，房屋均价在1.5-1.7万，主要居住区域位于嘉积镇和博鳌。嘉积是琼海主城区，交通便利，生活配套完善，但市中心老房子多，有些杂乱。

琼海主城区比较好的小区都集中在万泉河路一带，这里冬天两居室租金在2000以上，这个区域比较适合养老。

博鳌以水城著称，是琼海最适合度假的地方，这里既能看海，还有很完善的生活配套，很多资金雄厚的大地产在这里开发了很多高档小区，这里的房价也是琼海最贵的，房价已经在2万以上，房租也不便宜，冬天到这里租房，一个两居室三个月也要1.2万元以上。

琼海的医疗能力在东线几个城市中是最强的。这里有市人民医院和中医院2家三甲医院，有一定的医疗水平。琼海还在博鳌建设一个国际医疗旅游先行区，已经有十几家医疗机构投入运营，未来在医疗和康养配套上有一定的提升空间。

万宁

万宁是县级市，海南有名的长寿之乡，一座繁华又不失原生态美景的滨海小城，虽然知名度上比不上三亚和陵水，但这里的自然风光和海湾资源在海南最具优势，气候上也是不冷不热，这里距离陵水只有50公里，区位优势明显，是海南未来最有发展潜力的一座城市。

牛岭是海南东线上的一条著名的地貌分界线，有很多人说它是热带与亚热带的气候分界线，这是不对的，因为海南全岛都是热带，牛岭只是地貌分界线，比较特殊的一点是受牛岭地形的影响，岭南岭北的气候差异还是明显的，但远没有网上说的那么大。

万宁位于三亚和文昌之间，冬天的三亚只有一月最舒服，大多数时间有点热，而文昌却有一点冷，万宁刚好位于牛岭分界线附近，温度不高不低，小编查阅过多年的气象记录，万宁冬天的温度只比陵水低2度，今年1月最低气温在11℃以下的天数为4天，气候上度假养老皆宜。

苦才是人生，痛才是经历，累才是工作，变才是命运，忍才是历练，容才是智慧，静才是修养，舍才是得到，做才是拥有。心平气和地告别过去，只争朝夕地活在当下，淡定从容地迎接未来。人的心，什么都不装时叫心灵;装一点时叫心眼;装的多时叫心计;装得更多时叫心机。

万宁生态环境优良，空气质量好，有全国面积最大的低海拔热带雨林，有6个自然保护区，森林覆盖率达66%。

这里交通便利，东线高速与东环高铁均在境内通过，有2个高铁站，万宁市人民医院是一个建于1933年的二级甲等医院，具有一定的医疗技术力量，就医环境也比较舒适。

这里的生活区主要有万宁市区、兴隆、石梅湾和神州半岛4个区域。

万城镇是市政府驻地，生活配套成熟，有奥特莱斯购物中心等各种商业体，这里虽然不靠近海边，但是近高铁站，而且房价也略便宜，均价在1.7万左右，适合养老。

兴隆镇，是海南著名侨乡，著名的温泉胜地，拥有两大热带植物园，绿化率高达70%，空气质量好，没污染，负氧离子含量高，是名副其实的天然氧吧。这里人口密度低，不拥挤，房价略高于万城，缺点就是不靠海，缺乏度假气息，非常适合老年人康养。

石梅湾，是海南唯一可以和海棠湾媲美的世界级海湾，离海边最近的只有艾美和威斯汀两家著名的酒店，没有住宅，所有的小区都在二线以远，这里的房子比较贵，海景房均价在2.8万左右，比起三亚和陵水海湾的人声鼎沸，这里优雅而宁静，你能享受到绝美的海滩和最清澈见底的海水。

神州半岛三面环海，是一个四季如春的阳光型半岛，这里由东至西排列着5个美丽的海湾，外海壮观，内海灵秀，景色优美，洁白松软的沙滩曲折悠长，该区域高端度假楼盘多，生活配套正趋于完善，游泳场地一流，有神州半岛高铁站，交通便利，房屋均价2.8万，是万宁最适合冬天度假的区域。

日月湾，这里水质清澈，海水年平均温度在26.5℃左右，拥有世界级高质量的礁石定点浪和适合初学者的沙滩浪型，全年都适宜冲浪，是中国冲浪资源最佳海湾，已经被选入世界冲浪胜地地理图库。

陵水

陵水距离三亚60多公里，这里拥有着不逊色于三亚的原生态海洋资源，海天一色，沙软潮平，海景资源一流。这里位于半湿润半干旱区，气候与三亚比较接近，冬天的温度比三亚低2-3℃，以今年一月份为例，最低气温在11℃以下温度天数只有1天，是一个过冬的好地方。

陵水县城虽然不大，但热闹而且有生活气息，生活比较配套而且集中，有商场、大型超市、电影院、肯德基、永和豆浆，主要商圈以海韵广场为中心，这里集休闲购物、美食餐饮、文化娱乐、商务会展于一体。

陵水没有三甲医院，县人民医院能满足日常就医，这里距离三亚海棠湾的301医院只有51公里，可以共享三亚的医疗资源。这几年陵水的教育也有长足进步，中央民族大学附属中学已经建成开学，北大附属中学和附属小学正在建设当中。

陵水气候和配套都不错，唯一不足就是房价和物价高。这几年建设国际旅游岛先行试验区，主打度假休闲牌，在三亚房价炒高以后，这里成为很多人买房选择的重点，很多有实力的大地产公司相继进入，也刺激了房价的飙升。尽管县城不临海，但房价也近3万一平，一线海景房价最高已经达到了7万一平，是海南除了三亚以外，房价最高的地区。

清水湾，拥有12公里长的海岸线，海水清澈，游艇码头、滑翔伞等娱乐活动多，是陵水最漂亮的海湾，也是一线海景度假房和高端旅游最集中区域，冬天比较热闹，度假气氛很浓，这里不仅房价高，房租也贵，两居室一线海景房冬天三个月租金要3万，看不到海的也要2.5万。

陵水比较好玩的地方有南湾猴岛和呆呆岛。

南湾猴岛，三面环海，是世界上唯一的岛屿型猕猴自然保护区，这里有2500多只猕猴，这里可以买零食喂猴子，猕猴抢吃能力堪称一绝。

呆呆岛，离南湾猴岛不远，这里海岸线长5.9公里，沙滩很美，还放置了很多有趣的拍照道具，是海南十大浪漫景区之一，但门票比较贵。

有人说生命在于静止，有人说生命在于折腾。其实，懒有懒的安逸，折腾有折腾的乐趣。重要的是，你有享受过程的智慧，又有承担后果的能力。

小编通过对海南东线4城的分析考量，最终选择了万宁，租了海边的一个有无敌海景的房子，每天都可以看到这片海。

要是你来选择，你更喜欢哪一个呢？

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不要把周围的环境看的太重。谈恋爱的是你们，和周围的人又有什么关系。但是请善待彼此的家人，朋友。很多东西，只是给自己的借口罢了。