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沈阳何时发布政策“大招”,解除限售限购能否成为楼市“解药”?

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今年以来,各地楼市调控逐渐宽松。

截至目前,已有超60 个城市发布了楼市调控政策,其中,除了涉及三四线城市之外,更不乏郑州、兰州、青岛、哈尔滨、苏州等重点城市。而从调控的宽松程度来看,最初是放宽落户政策、发放购房补贴,到如今,降低首付比例、取消限购、松绑限售……楼市重磅大招接连发布,全国楼市正逐步进入新的发展阶段。

当然,沈阳能否跟进,也是一直以来大家关心的重点话题。尤其是当下,楼市深陷疫情旋涡,让本该日渐回暖的楼市“小阳春”,直接遇冷变成“倒春寒”,此时业内更加期盼宽松的房地产政策,能够给予市场一剂“猛药”,刺激楼市重振。

近期,就有网友在领导留言板上提出建议,希望相关部门能够适度调整房地产限购限售政策,缓解当下的楼市困境。

然而,截至目前,该留言建议还未得到官方回复。沈阳也还未发布针对当下市场的放宽政策,现阶段仍然实行以往的楼市政策。

不过,最近有小道传闻,沈阳或将下调首套房和二套房首付比例,大有可能在全面复工复产之后实施。

由此,无论是网上留言还是民间传闻,都可以看出,当下沈阳房地产市场正处于低谷之中,房企的打折特价收效甚微,楼市亟需救市“大招”。

那么,降低首付、解绑限购限售等救市举措,对重振市场真的有效么?

在火勺看来,去年年底在限售方面,沈阳已作出了适当的软放松,于市场而言,却未产生较大的积极影响,尤其还增加了一部分次新房的抛售,对新房销售造成了一定的冲击。

至于解开限购能否为市场带来利好,主要还要看大家对于沈阳的投资信心如何。如果依旧信心十足,那么放开限购,购买热情将会恢复。

由此,火勺认为,如果解绑限购限售,虽然不会带来立竿见影的效果,但是对市场信心会起到很大提振作用。宽松的楼市政策也是在释放积极的楼市信号。同时,再配合金融政策的优化“组合拳”,降低购房门槛,减少购房成本,那么大家的置业热情将被逐渐激发,市场或将迎来转机。

当然,政策调控只是一种外部的刺激手段,解决沈阳楼市困境的主要内核,还是大量人口的流入,只有人进来了,才能快速消化大量的新房和二手房,从而让楼市健康运转。

最后,复工复产在即,沈阳未来能否出台楼市新政,市场又将如何波动,火勺将与您一同关注。

◆来源| 楼市灼见

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  • 编辑:程成
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