海南房价走势2013(海南房价走势2015)

 

幸福里百科词条：统计局发布的70个重点城市房价显示，海口、三亚两市的房价涨幅较7月份有所回落，但依然保持上涨态势，两市的新房以及海口的二手房价格已连续15个月上涨，三亚的二手房也已连续12个月上涨。数据显示，前7月海南全省房价均值为18172元/㎡。房价处于2万-1万元/㎡区间的市县一共有9个，依房价从高到低排序是：万宁、海口、乐东、琼海、保亭、澄迈、文昌、白沙、东方。这9个市县散布在海南各区域。

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海南房价已连涨15个月

统计局发布的70个重点城市房价显示，8月各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个重点城市房价环比、同比涨幅总体延续回落态势。

受此影响，海口、三亚两市的房价涨幅较7月份有所回落，但依然保持上涨态势，两市的新房以及海口的二手房价格已连续15个月上涨，三亚的二手房也已连续12个月上涨。这是海南两个重点城市自2015年以来创下的房价全面上涨持续时间的新高，也是2015年以来两市房价的新高。

8月份海口、三亚的新房环比上月各涨0.3和0.2个百分点，同比去年8月份各涨5.8和5.9个百分点。

也就是说，去年8月份海口和三亚售价200万的新房，如果没有入手的话，今年8月份如果入手要分别多花11.6万元和11.8万元。

前7月各市县房价排名

截至目前，海南省统计局只发布了7月的房屋销售数据。那么，7月份海南各市县房价怎么样呢？

在海南自贸港超级利好的推动下，又叠加了海南淡化房地产调控、中美贸易战和疫情等诸多因素，海南的房价走出了持续上涨的态势。具体到各市县，则各有不同。

前7月海南全省房价均值为18172元/㎡。

有两个市县房价高过全省均价：三亚和陵水，三亚房价在3万元/㎡以上，陵水房价也差不多3万元/㎡。

这两个市县都是东部沿海市县，且地处海南南端，拥有海南最好的气候，备受岛外购房者的欢迎。

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另外17个市县房价都低于全省均值。

其中，房价处于2万-1万元/㎡区间的市县一共有9个，依房价从高到低排序是：万宁、海口、乐东、琼海、保亭、澄迈、文昌、白沙、东方。这9个市县散布在海南各区域。

也就是说，今年前7月，海南一共有11个市县房价高于1万元/㎡。

房价处于1万元/㎡以下的市县一共有8个，依次是：定安、洋浦、临高、五指山、昌江、屯昌、儋州、琼中。这些市县都地处海南中西部。

海口、三亚限涨令相继出炉，能否抑制房价？

8月25日，海口出台限涨令，海口最新通知规定：初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格。

海口限涨令出台一周后，三亚两部门联合印发通知规定：9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。

一纸通知，近乎将新房申报价格锁定在一年内。

作为海南一北一南两大核心城市，海口、三亚的房价历来是关注的重点，此次两城先后聚焦商品房备案价格，业内人士认为，此举或有助于抑制海南房价过快上涨，贴合稳定房地产市场的主基调，但若要在调控楼市方面有所突破，还应避免采取天花板一刀切方式，按区域和项目科学合理定价，同时加大供给力度，加速安居型商品房入市，降低市场热度。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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