58同城庄建东：科技带来新的商业模式变化 行业良性发展更重要

　　经济日报-北京12月20日讯(记者李方) “随着政府一直强调‘房住不炒’，整体人口数的收窄，未来二手房会进入平稳期，新房会逐渐进入一个平稳的下降期。”近日，58同城联席总裁&安居客CEO庄建东接受记者采访时表示，未来整体成交量有可能进入缓步下行态势。

　　本月举行的中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。此次中央经济工作会议重申“房主不炒”、“三稳”，显示了中央遏制房价过快上涨的决心。

　　基于58同城、安居客平台对二手房交易量监控数据来看，庄建东表示，今年整个二手房交易量相对于去年而言变化不大，最近半年，监控的前十头部城市也几乎没什么变化。

　　随着房地产市场发展越来越稳健，自2015年收购安居客以来，58同城发展也进入快车道，成为业内收购合并经典案例之一。2016年58同城、安居客、赶集网三网房产数据全面打通，接着成立58安居客房产研究院并发布行业报告、推出开放式房源数据库“房源全息字典”、上线临感VR看房等，收获了不俗的市场战绩：2018年58同城、安居客新房业务实行城市下沉战略发展超过100城，上下半年环比增速300%，2018年新房业务互联网广告收入实现逆市同比大涨超50%，新房事业部服务客户品牌同比增加100%，2019年临感VR看房覆盖全国640余城，并在上海200多个小区试点小区鸟瞰拍摄。

　　对于58同城提出的三年服务三万亿新房联卖市场目标，庄建东表示，行业良性发展更重要，58同城将通过整合资源、提升产品技术来提高效率和服务，帮助购房者找到更多房源，买到更加放心的好房子。

　　互联网时代，用户看房的方式也在不断进化。“原来用户和售楼处之间的连接使用电话占比较高，现在变成在APP内使用在线微聊功能的连接占比更高。”58同城副总裁赵彤阳表示，作为泛生活化服务平台，58同城整体引流能力强，看房产品的用户体验也在不断改进升级。2019年，58同城、安居客的线上业务已覆盖640座城市，线下业务落地覆盖166座城市。

　　“随着5G到来，在线沟通交流、视频实时播放等都可能带来新的商业模式的变化，未来定制化服务、多样化服务会越来越多。”庄建东说。