海南房产(海南房产外地人可以购买吗)

 

就如徐志摩遇到林徵因，写下“轻轻的我走了，正如我轻轻的来；我轻轻的招手，作别西天的云彩……”一首再别康桥道出无尽的思念，却因是一场三角之恋，不得不放手。还有张爱玲遇见文人汉奸胡兰成，在信里写道：“在你面前我变得很低很低，低到尘埃里。但我的心里是喜欢的，从尘埃里开出花来。”

海南优越的自然环境及舒适的气候，一直以来都吸引着许多外地购房者前来置业，如今海南虽然仍处于全域限购状态，但外地购房者的买房热情依然不减。而海南房价偏高，入手门槛较高，这就意味着来海南买房更加需要周全地考虑以及谨慎地选择。那么海南买房应该如何有效避坑，编者总结了五大购房建议，希望能帮助有海南买房计划的外地购房者们。

一、来海南买房究竟要不要听本地人建议？

在来海南买房之前建议大家一定要先了解清楚自己的首要购房需求，外地购房者来海南买房通常以养老、投资、度假为主，如果首要需求是养老，那么最好选择气候温暖，环境好的地方；如果首要需求是度假，那就选择风景好、配套齐全以及海景资源优质的区域。而本地人买房则是以刚需为主，因为本地人需要的是商业、教育、交通和医疗配套，所以两者的购房需求存在差异，那么自然要根据自身需求进行选择。

二、关于购房资格

海南目前处于全岛限购状态，外地人来海南买房的最快途径，也是最佳途径，就是通过人才落户，落户后可以享受本地人的购房待遇。

岁月如潮水，会将很多事情慢慢冲淡洗涤干净，但总会有那么一段感情会被冲刷的更加隽永深刻，欣欣然，栩栩然扎根于生命里，摇曳生姿。

三、一定要买五证齐全的房子

所谓五证，就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。虽然市场上仍然存在价格较低的小产权房，但小产权房的建造与交易均不合法，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护，风险高，即使房价再便宜，这种房子也不能购买。

越处越了解，越做越应手，越熟越生巧。或许，不伤一次，分不出疼惜与敷衍

四、海景房能买吗？

很多来海南买房的购房者，都对海景有着美好向往。从2016年开始，海南已明确规定，沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内，禁止商品房建设等与保护无关的各类开发建设。也就是说，沿海200米范围内已禁止海景房的批建，所以如今亲海类海景房可以说是卖一套，少一套。从投资的角度来看，海南的海景房还是具有一定的投资价值的，尤其是海景资源优质、配套齐全的海景房。从自主的角度来看，如果真的非常喜欢起床就能面朝大海的生活，预算充足，又不介意海景房潮湿及腐蚀的问题，那么也是可以考虑买海景房的。

五、关于看房

外地人来海南买房建议一定要实地看房，虽然销售会提供线上视频看房或者选房服务，但房子周边的配套和规划，还是需要自己现场考察和亲身体验的。想要买房不踩坑不后悔，就千万不要图省事，最好多问多看多感受。

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文章来源:乐居买房

在爱情的世界里，总有一些近乎荒谬的事情发生，当一个人以为可以还清悔疚，无愧地生活的时候，偏偏已到了结局，如此不堪的不只是爱情，而是人生。