二套门槛抬升，购房“百平起跳”的价值好房还可以选哪？

二套门槛抬升，购房“百平起跳”的价值好房还可以选哪？337p欧洲大胆艺术 上周日，沈阳房地产新版调控政策“沈八条”正式发布。其中，被人们讨论最多的便是当中对于二套房首付比例的调整：二套房首付增加至五成。 然而不难看出，二套新房改善置业门槛加升的同时，对

上周日，沈阳房地产新版调控政策“沈八条”正式发布。其中，被人们讨论最多的便是当中对于二套房首付比例的调整：二套房首付增加至五成。

然而不难看出，二套新房改善置业门槛加升的同时，对人们首套置业同样也是一种考验。不仅要衡量好价格门槛，同时为了尽可能延长换房周期，同样还要在户型面积方面，挑选更有性价比的居住产品。

那么，放眼当前的沈阳房地产市场，哪里会是购房者们可以轻松跨越门槛，收获较高居住价值的板块？

为了更好的了解把握市场实时动向，与大家进行面对面沟通交流，9月6日下午，栋察楼市再度深入市场项目“一线”，携手沈阳南部市场新晋项目碧桂园·星樾时代，于项目营销中心隆重举行“栋悉城市风向 执掌价值人居”主题分享会，带领大家剖析市场最新发展动向，同时品鉴沈阳楼市全新品牌项目产品。

结合当前沈阳市场动态，李栋老师就新政之下市场刚需、刚改置业给出了自己的观点。同比去年，即使在市场受疫情影响波动情况下，全市成交新品住宅的套均面积仍然保持在百平以上，并呈现增大趋势。如此可以看到，百姓对于居住面积的需求，正在逐年扩大。

而如果刚需、刚改购房者想要收获大面积、低总价的性价比，按照市场发展轨迹来看，围绕三环到四环期间，不仅将是市场开发未来一段时期里的布局重点，同样也为购房者提供了更多的居住区域选择空间。

通过土地，以及市场成交数据方面来看，三环至四环的新城区域，目前已经受到了开发商及购房者们的广泛认可。同时，在众多发展要素基本都集中的南部地区内，由品牌房企的引领下，市场同样增加了新的选择。沈水新城板块便是代表之一。

对比传统主城区来看，沈水新城板块价格方面的性价比尤为明显，并且，由品牌房企具有前瞻性的产品打造，板块市场的居住品质同样迎来升级。

而更值得关注的是，中央大街跨浑河桥等城建配套等带来的居住环境升级，也为购房者们未来的居住生活提供了便利。因此，整体来看位于苏家屯、于洪、铁西三区交界处，受区域产业发展辐射，品牌房企认可的沈水新城板块，将是市场当中潜力价值颇高的全新居住板块。

此外分享会现场，碧桂园·星樾时代项目金牌置业顾问，为大家详细讲述了项目产品定位及园区规划，以及目前在售有何种类型，可以满足刚需、刚改和改善等不同定位购房者的居住需求。

从8月初碧桂园•星樾时代示范区正式开放起，项目获得了较高的市场关注人气，让人们看到了沈水新城板块的市场活力。据了解，凭借优异的发展区位及户型产品规划，星樾时代首次开盘推新便快速售罄，目前项目新品即将加推。

通过简单了解，作为碧桂园全新升级的产品系，星樾时代从规划、园林、产品、物业等方面深入升级，项目以东北首作星系产品为基础，采用碧桂园最新四大产品系——星系标准，打造105、120 和129平三大热点户型规划，将“百万、百平、三室”几大要素相集合，为板块居住市场带来了颇具性价比的品牌作品。

可以说，以碧桂园项目为代表，不仅再次开拓了沈阳南部的居住格局，更以全新品质升级的星系产品，在沈阳市场新时期里，为沈水新城板块增添了极大的市场竞争力。

结合市场价格与产品，如今的沈水新城板块，堪称是沈阳购房的“门槛级”板块，无论是刚需还是改善，在其中都能找到符合自身需求的高性价比产品，值得人们关注选择。

未来，栋察楼市将持续关注市场动态，解析楼市热点，更多精彩分享，敬请关注。

|大伟

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