“一河两岸”新楼盘来了，沈阳这个区域房价向2万迈进

“一河两岸”新楼盘来了，沈阳这个区域房价向2万迈进6029新视觉影院 前几天， 碧桂园对外发布消息 称拿下 “浑南DT地块” 正式进军沈阳“一河两岸”区域 还有消息说，未来这个项目可能要卖到2万以上 此事对沈阳楼市未来产生什么样的影响？ 是这样吗？ 哪些楼

前几天， 碧桂园对外发布消息

称拿下 “浑南DT地块”

正式进军沈阳“一河两岸”区域

还有消息说，未来这个项目可能要卖到2万以上

此事对沈阳楼市未来产生什么样的影响？

是这样吗？

哪些楼盘值得购房者关注？

说到 ”一河两岸“

自2017年起一直是沈阳发展的重点战略之一

再加上沈阳人对于水的热爱

河景房，成为了大家购房最大的愿景之一

这几年来

一河两岸的沿线环境与周边配套都大幅度的完善升级

导致这个区域的房子价格也跟着水涨船高。

具体说来

即将到来的碧桂园

会不会真的促使长青板块房价破2呢？

专家观点：

目前来看

长青区域内在售的二手房价格

已经有部分楼盘已经达到2万这个价位了

即将入市的万科翡翠观澜

此前也曾表示可能会接近2万

这次碧桂园入驻

长青房价的天花板是一定会被打破

并给周边二手房带来未来升值利好

碧桂园拿的这块地

一共是30余万方

是通过竞价以70%股权、债权转让形式获得

在当下沈阳一河两岸区域为数不多的热点地块。

由于后续涉及到土地整理和其它附加条件

综合地价成本

未来其开发新楼盘房价必定在2万/平以上

2万只是一个底数

开发商获得地块之后

我们第一时间咨询了相关负责人

他们表示引入南方高端定位

在北方是一次突破

所以有可能未来房价 会向3万靠近

浑河晚渡，辉山晴雪

浑河两岸有着不可复制的自然资源和文化底蕴。

各地河流两岸的文化资源

都得到了充分的挖掘和利用

这宗地块又有着怎样的优势呢？

专家观点：

地块北侧临河

西边为金地棕榈岛、金地檀溪项目

东侧靠近恒大滨江左岸

在“一河两岸”浑东段有如此优质的

临河景资源大面积土地已经十分少见

区域内以建筑大学及音乐学院为区域中心发展

有着十分成熟的生活氛围

区域内有商业金地琥珀天地运营

满足一定商业配套需求

交通方面224、118、155等公交线路

可直达北站、中街、五爱、南塔、奥体等大型商圈。

并且该宗地块也是 浑南距离奥体板块最近

观河效果最好的一片净地

向东到达东湖以及沈抚新区

从长安桥跨河未来即达中街传统商圈

地铁通达

是浑南配套最为成熟的板块之一

这宗地块的未来开发

将对长青以及东湖板块产生哪些影响呢？

专家观点：

长青板块最近几年因为没有土地出让

新房市场相对平淡

二手房交易不温不火

这次地块的消息

引来热议

会引起大家对该板块的心态变化与利好信心

同时刺激周边二手房价格上升

未来新产品会是什么样子？

何时出手才是比较好的时机？

专家观点：

可以肯定的是

地块所处的位置决定了开发商必须要建高端的产品

在建筑形式、户型产品上拿出最好的作品

当然对应的价格也不会低

面向的是沈阳三次置业以上的购房者

具体什么样子还要我们持续关注楼盘动态

新楼盘对周边房价有带动作用

不过买房还是要秉持平常心来看待区域

未来板块房价有上涨空间

前提谁的品牌做的好

品质过关，物业服务到位

这样的房子受利好影响涨的才会越多

板块未来的增值点在哪里呢？

专家观点：

第一就是 交通更加成熟

长安桥北侧接入长安街的工程

这对于东湖板块而言是重大利好

因为这将直接缩短它和主城的关系

第二就是传说中的 九号线东延线

目前可能暂时没有最新的进展

但去年年末

还是有一些规划层面的内容

可能短期内很难看到进展

但远期来看还是可以期待的

第三， 沈抚改革示范区挂牌

一系列政策利好

方大、一方、汇置等开发商火速进入沈抚新区

代表着沈抚新区进入新一轮发展快车道

作为在浑南核心区域的长青、东湖板块

都能分享到沈抚新区所带来的关注利好

详细回答请看视频

每期早安家

专家为网友回答买房上的问题

来看看这期的

网友问答

Q:

网友 8个钢镚： 首付25－30万，能用公积金，全款120以内，沈北和浑南有啥值得推荐入手的，工作在浑南南站附近。

A:

专家回答：南边可以选择华润和华发楼盘，北边可以选择万科、中海、中金的楼盘。

Q:

网友 雪球： 我家住在长白万科鹿特丹，想给父母买房自住家投资，保利茉莉公馆和万科明日之光选哪个好呢？

A:

专家回答：保利茉莉公馆高层房源所剩无几，可以看一下洋房，如果比较在意价格，可以关注万科明日之光。

Q:

网友 甜心 ： 想首付十五万以内，在一环内买个老房子先自住，目前考虑的是小津桥附近的馨龙小区。没有增值的期盼，以后赔不上就行。能帮我提下宝贵建议吗，或者推荐下小区。

A:

专家回答：馨龙小区因为是老小区，价格目前大约在八九千元，居住舒适度会差一些。如果资金够，建议选择次新房。

Q:

网友 农夫媳妇： 沈抚新城附近，后期有增值空间的，沈抚如果能买到恒大、万科选哪个好？

A:

专家回答：具体情况具体分析，看您关注哪方面的条件，再进行选择。

详细回答请看视频

又有哪个地块儿被拍啦？

学区房最近又有啥新政策啦？

现在房价到多少啦？

如果你正在纠结不知在沈阳哪块儿买房子好

如果你正在几大楼盘中犹豫不决

如果你有任何买房子上的困扰

《新闻早早报》“早安家”

愿大家都能早日实现安家的梦想

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