厉害了，沈北！“沈飞”万人将至！积极推进“盛京站”方案！！栋察楼市早报（6.23）

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沈阳市应急局与东北大学签署战略合作协议

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严禁商品住宅用地与其他产业用地捆绑搭配供应

南京土地展推出112幅土地招商 总面积达750万平

恒大82亿元公司债券拟回售登记 利率保持6.98%

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厉害了，沈北！“沈飞”万人将至！积极推进“盛京站”方案！

科技实力，创新能力，是一个区域兴旺发达的不竭动力。今天，我们看沈北！

①、科技：6月10日，在沈北新区组织召开的新闻发布会上，辽宁依生生物制药有限公司正式对外宣布， 他们成功研发了皮卡重组蛋白新型冠状病毒疫苗 。更振奋人心的是，这款疫苗还将有望成为世界范围内唯一的一款兼有预防和治疗功效的新冠肺炎疫苗，预计明年年初上市！

②、产业：2026年，新厂区建设完成后，沈飞启动老厂区局部搬迁及土地腾让工作（ 沈阳市政府收储），将积极影响区域板块价值。沈飞将搬迁至沈北新区新城子以北， 新厂区占地6平方公里，总建面60万平方米，投资约160亿元，沈飞14487名员工相当部分亦将随行，提振沈北经济发展、置业需求。

③、规划：6月17日，沈阳市政府答复称 “京哈直通线项目对促进东北与京津冀地区经济社会协同发展、推动沈阳中心城市建设、特别是对加速沈阳市沈北地区经济发展意义重大。《沈阳枢纽总图规划》将京哈直通线项目列为2030年项目。下一步，结合铁路沈阳枢纽建设总体推进情况，沈阳市将积极配合铁路部门及省、市相关部门，积极开展盛京站建设的可行性和必要性研究，同时，加强与铁路部门的沟通协调，争取支持沈阳市提出的走行盛京站方案”。

科技沈北，超牛疫苗“沈阳造”！

沈北新区新冠疫苗获重大突破

①、6月10日，位于沈北新区的辽宁依生生物制药有限公司在新闻发布会上宣布成功研发出皮卡重组蛋白新型冠状病毒疫苗 （产品代码 YS-SC2-010）。该疫苗是目前世界范围内唯一的一款兼有预防和治疗功效的在研新冠肺炎疫苗，具有抗原用量少、抗体产生早，并能诱导机体产生细胞免疫，促使机体获得更早、更强免疫保护的特点，目前已列入世界卫生组织新冠候选疫苗关注清单， 预计明年年初上市。

②、在辽宁省沈阳市沈北新区各级政府的大力支持下，辽宁依生生物已发展成为集科研、生产、销售、服务于一体的现代化生物医药高新技术企业。先后被评为辽宁省创新型中小企业、2012年中国社会责任优秀企业、辽宁省省级企业技术中心、国家高新技术企业、中国AAA级信用企业等。在沈阳市累计实现纳税超过3亿元。

③、上述高新企业在卧龙藏虎的沈阳市沈北新区不止一家。据了解，2018年，沈阳市沈北新区新增国家高新技术企业39家，同比增长38.6%，累计达到122家，实现“破百”，并创造历史新增高企记录。2019年由科技部战略研究院评定的“2019年中国创新百强县”榜单中，沈北新区成为东北三省唯一跻身百强的县区。

产业大军将至，“沈飞”迁至沈北新区！

沈飞已与省政府签订协议

①、沈飞搬迁，将为三台子板块腾挪出8.5平方公里之多的土地。同时交通规划梅江街向南延伸连接陵东街，为皇姑、沈北再添一个南北向主干道；同时，规划建设田义屯高铁站、地铁12号线。

②、 沈飞的到来也是沈北新区的一次战略机遇。沈北的产业格局将随着沈飞以及配套产业的落地跃升到新的高度，与此同时，由航空产业所带来的高端人才的汇集必将产生的商业、房地产等各方全线升级的契机。

目前沈飞员工近15000人：

③、 沈飞搬迁落户沈北，将进一步加速沈北航空产业项目集聚。沈北航空产业园规划面积11平方公里，东至南十线、西至银河街、南至107省道、北至旁新线。现已引进中航工业空气动力研究院、国泰飞机制造、辽宁翼船、联航研究院、西子航空等40个项目。沈北通用机场已获得总参谋部和民航东北管理局正式批复，机场建设用地已获省土地厅批复。未来，沈北新区将以美国威奇托“世界航空之城”为目标，打造集航空制造、通航运营、航空衍生服务等为一体的“航空未来城”。

沈阳市政府：积极推进“盛京站”方案！

《铁道运输与经济》2019年第10期，刊有"沈阳铁路枢纽总图"的高清大图：

2020年沈阳市政府最新披露

（编者：郝心台与田义屯之争？无论哪种方案,都利好沈阳！利好沈北！）

一、关于京哈直通线项目的下一步工作想法

京哈直通线项目最早是作为京沈客专工程的重要组成部分提出，纳入国家“十三五”规划。2013年，在与京沈客专项目一起上报国家发改委审批时，国家发改委未予审批通过。2017年，该项目被重新提出，中国铁路总公司（现名称为“国铁集团公司”）将该项目列为储备开工项目，责成沈阳铁路局开展该项目的前期相关工作，沈阳铁路局于2017年6月将项目可行性研究报告上报中国铁路总公司，但铁总公司一直没有进行可研审查，项目处于搁置状态。

京哈直通线项目对促进东北与京津冀地区经济社会协同发展、推动沈阳中心城市建设、特别是对加速沈阳市沈北地区经济发展意义重大。《沈阳枢纽总图规划》将京哈直通线项目列为2030年项目。

下一步，结合铁路沈阳枢纽建设总体推进情况，沈阳市将积极配合铁路部门及省、市相关部门，积极开展盛京站建设的可行性和必要性研究，同时，加强与铁路部门的沟通协调， 争取支持沈阳市提出的走行盛京站方案。

二、京哈直通线项目的基本情况

（一）项目规划情况

按照沈阳铁路局上报的可研报告，京哈直通线项目自哈大客专六王屯线路所至京沈客专于洪沈阳西站，线路全长32.915公里，位于沈北新区和于洪区境内，项目总投资估算68.458亿元，在沈北新区境内设置盛京站，总规模按3台7线（含2条正线）设计，站房面积8000平方米。

（二）京哈直通线项目推进情况

近年来，沈阳市政府多次与省铁建办、京沈客专辽宁公司及铁设集团进行沟通，开展了大量工作，积极推进该项目的实施并争取有利于沈阳市的政策。2016年12月6日，沈阳市政府向辽宁省政府上报了《沈阳市人民政府关于协调推进京哈直通线（沈阳新北站）项目建设的请示》，请省政府支持并协调中国铁路总公司推进项目实施。同时，沈北新区提前启动征收工作。2016年12月13日，省政府致函铁总公司加速推进京哈直通线（沈阳新北站）项目。

2018年，铁路部门编制《沈阳枢纽总图规划》，设计了走行规划盛京站方案和走行既有田义屯站两个方案。国铁集团公司相关专家两次赴沈北新区，就盛京站选址及京哈直通线线位进行实地踏勘，沈阳市就相关情况进行了详细汇报，并就京哈直通线走行郝心台并设盛京站向国铁集团公司专家进行了拒理力争，争取将站址设于规划的盛京站位置。

但国铁集团公司专家经过论证后，综合考虑枢纽第四客站、普速外迁及沈白高铁沈阳北站引入方案等综合因素，认为京哈直通线走行田义屯更合理，具体原因如下：

一、考虑规划年度沈白高铁及沈鞍、沈铁城际等多条新线引入枢纽，2030年枢纽客站能力饱和，由于京哈直通线只能分流京沈、秦沈方向至四平东方向通过枢纽的部分车流，不能满足运量增长需要，同时，考虑到客流对高速铁路的需求增长，远期将沈阳站、沈阳北站的普速车流外迁至新建的“枢纽第四客站”，集中办理枢纽各的普速客车作业。沈阳站、沈阳北站、沈阳南站承担枢纽全部动车组始发终到和通过作业，满足规划年度客运量进一步增长的需要，适应期长，因此将田义屯作为枢纽第四客站更合理。

二、田义屯站位于既有城区边缘的沈北新区与中心城区之间，更靠近中心城区，并有多条规划的地铁通过，周边地区已形成了较大的城市建设规模，站位附近尚未开发，现状场地比较开阔，无重大企业或建筑物，设站条件优越，同时有较好的机务、车辆（段所）等配套设施的设置条件。

三、在田义屯设高速车站可与规划的第四客站并站集中布置，方便旅客换乘，更利于吸引客流，田义屯站的建设将对沈阳市北部城区的城市开发建设起到积极的促进作用。

四、将沈阳北站全部和沈阳站部分普速客车的始发终到和通过作业调整至田义屯新建车站，普速客车不再中穿枢纽，通过浑揽线、于虎联络线、于揽三线、转裕线、东北环线等既有货运通道共线运行，分流枢纽南北的货车直通车流，确保规划期内各区段通过能力均满足要求。

（：新峰房谱网）

沈阳

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【协议】沈阳市应急局与东北大学签署战略合作协议

6月19日，沈阳市应急管理局（以下简称市应急局）与东北大学签署战略合作协议，市应急局在东北大学设立“沈阳市应急管理教育培训基地”，东北大学将在市应急局设立“东北大学实习实训基地”。

市应急局在东北大学设立“沈阳市应急管理教育培训基地”。东北大学发挥自身教育资源优势，提供与开展应急管理业务能力培训；防灾、减灾、救灾能力培训；防汛抗旱、抗震救灾等业务培训；安全生产监管人员能力培训；应急管理、安全生产宣传人员培训等工作。双方还将开展危化、工贸等企业负责人安全生产培训，搭建应急管理研究交流平台。

东北大学还将在市应急局设立“东北大学实习实训基地”，市应急局为应急管理相关专业学生搭建实习就业平台，每年安排20—30名学生到相关企业实习锻炼。

此次合作，双方将健全应急管理社会智库，为应急管理事业发展作出贡献。(：辽沈晚报)

【关注】东北育才实验学校普高 首次面向全市招生60人

2020年沈阳市中招志愿填报将于6月28日起进行。6月21日，沈阳晚报、沈报全媒体记者获悉，今年沈阳市普通高中队伍中出现了新面孔——东北育才实验学校普通高中首次面向全市招生60人。

东北育才实验学校隶属于东北育才教育集团，是一所全日制民办寄宿制学校，坐落于辽宁省沈抚改革创新示范区。学校成立于2008年，现已形成从幼儿园到高中四个学段融合贯通的办学格局，办学规模为124个教学班，4200余名在校生，360余名教师。学校高中部成立于2011年，当年组建国际高中，主要为中国学生就读美国著名高中，进入世界名校提供优质的国际化教育服务。2020年，学校高中部正式组建普通高中。

东北育才实验学校探索出“育才标准+实验特色”的办学模式，丰富的课程体系为学生发展提供了多元选择。该校高中部教师队伍构成多元化、国际化。学校从师德修养、专业水平、人格魅力、特色发展四个维度塑造育才实验学校特色教师。学校实行30人小班化教学，促进每位学生全面而有个性地发展。全员寄宿制管理，4至6人一个房间，学校从生活习惯、学习习惯、思维习惯等维度修炼学生的内在品质，营造浓厚的学习氛围。东北育才实验学校普通高中每生每年学费3万元，住宿费每生每年5000元。(：沈阳晚报)

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【聚焦】严禁商品住宅用地与其他产业用地捆绑搭配供应

海口市近日出台规定，进一步规范自然资源和规划管理，提出严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。

根据规定，海口市要求规范土地市场，严格不动产登记管理。严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地，应明确各类用途比例，按主导用途对应的用地性质确定供地方式，实行整体供应。

海口市提出强化规划引领，维护规划的严肃性和权威性，严禁以各级各类会议纪要替代规划。要求严格建设项目审批管理。坚持先规划、后实施原则，未按法定程序编制和审批的规划，不得作为土地出让、建设项目审批的依据，严禁以各级各类会议纪要替代规划。

新规严禁在国土空间总体规划确定的建设用地范围外作出规划许可，生态保护红线范围内建设项目的审批，必须符合“准入清单”；海岸带管控范围内建设项目的审批，必须符合海岸带保护和利用管理规定，严格按规定程序上报。

新规还提出切实保护耕地，严守耕地保护红线，严格建设活动占用耕地。对开发边界范围内新增生态绿化用地、占地面积不超过100平方米的零星公共服务设施用地、路面宽度不超过8米的农村道路（含乡村旅游道路）用地等，采取“只征不转”“不征不转”方式利用土地。

此外，海口市要求加强设施农业用地管理，要逐级把关，对不满足设施农用地申请条件的，一律不得批准，严禁通过分次申报变相扩大设施用地规模。加强土地巡查，对随意扩大设施农业用地建设范围，借农村产业融合发展、乡村振兴战略实施之名，违法违规占地建设永久性餐饮、住宿、旅游、娱乐、会议、大型停车场、农产品加工、农产品展销、房地产等非农业建设的，及时制止，依法查处，确保农地农用。(：新华网)

【土地】南京土地展推出112幅土地招商 总面积达750万平

其中，河西新城共推8块地，用地总面积约21万平方米，其中住宅用地面积约18万平方米，主要包含6幅住宅用地；江北新区推出21块地，用地总面积178.87万平方米，包括住宅类用地17块，商办用地4块，主要位于隧道口片区、研创园片区等。

南部新城共推17块地，用地总面积约62万平方米，其中住宅类用地12幅，商办用地5幅；紫东地区推出18幅地块，用地总面积近112万平方米，其中住宅类用地15幅，商办用地3幅，住宅用地面积约86万平方米；雨花台区推出7幅地块，住宅类用地6幅，社区中心用地1幅，用地总面积约36万平方米，其中住宅用地面积约11万平方米。

同时，江宁区推出17幅地块，住宅类用地16幅，商办用地1幅，用地总面积106.27万平方米；浦口区推出5幅地块，包含住宅类用地4幅，商办用地1幅，用地总面积23万平方米，其中住宅用地面积近22万平方米；六合副城推出6幅地块，全部为住宅类用地，用地总面积56万平方米。

高淳副城推出8幅地块，全部为住宅类用地，用地总面积93万平方米；溧水副城推出5幅地块，全部为住宅类用地，用地总面积40.8万平方米。(：观点地产网)

【房企】恒大82亿元公司债券拟回售登记 利率保持6.98%

观点地产新媒体查阅，该债券发行规模82亿元，发行日期2015年7月8日，票面利率6.98%，期限为7年。

同时，恒大地产宣布未回售部分债券票面利率不调整，即2020年7月8日至2022年7月7日期间这只债券票面利率仍为6.98%。

据悉，面对较为宽松的融资环境，目前国内债券整体发行利率在逐渐走低。对此，有不少发行人将旗下面临回售的债券进行票面利率下调。(：观点地产网)

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