刚刚泰州楼市3大信号曝光！

　　一来，没有了投资客参与抢房，你会有更多的挑选空间；二来，各种优惠促销加上首付下调、利率下调等政策，买房成本大大缩减。

　　1、买房门槛降了。今年以来，泰州陆续发布新政，下调商品房住宅首付比例，给予部分购房补贴。无形之中减轻买房人压力；

　　2、商贷利率、公积金利率双双下调，目前5年期以上公积金利率降到3.1%、多地首套房商贷利率已经降至4%以下，创下近几年的历史低位，买房成本减少。

　　3、重磅级消息出台，影响土拍，影响楼市！财政部发文，严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。

　　今年在泰州买房，门槛大降！一方面不少楼盘降低首付比例，像药城、周山河新城、城东、城中、城北等人么板块的楼盘，已经有不少楼盘下调首付，推出一口价特惠房源。

　　去年，首套房贷利率一度达到6.1%，而现在泰州商贷利率最低降到4.1%，5年期以上公积金利率也下调到3.1%。首套房5年期以上公积金利率为3.1%，是历史低点。

　　很多刚需朋友通常都会选择组合，就以个人公积金50万、商业100万为例，去年如果按照3.25%的首套公积金利率和6.1%的商业利率，那么一个月的总月供是8237元，30年总利息146.5万元。

　　而按照现在3.1%的公积金利率和4.1%的商贷利率，每月总月供是6967元，30年总利息100.8万元，总利息省下45万多元，月供少1270元。

　　有媒体报道：近段时间以来，全国已有多个城市下调个人住房利率，既包括商业性个人住房，也有公积金，其中，多地首套房商贷利率降至4%以下，创下近几年的历史低位。

　　房贷利率走低，对购房人无疑是利好，据业内人士分析，一些城市的商贷利率可能会降至3.6%-3.7%左右的水平。

　　从全国房地产市场的表现看，目前依旧低迷。有机构认为，当房贷利率发生显著变化之后，市场销售变化需要1-2个季度的修复时间，到今年四季度，房地产销售或将走上弱复苏的道路。

　　要知道这一年多时间，由于整体市场行情的走低，全国土拍市场热度也明显减弱，很多城市基本都依赖央企、国企来托底。

　　而这一新政策的发布，很有可能将影响接下来的土拍形势，对于这些依赖托底的城市，后面“怎么卖地”是一个重要课题。

　　以上就是本文全部内容，总的来说目前救市还是各地楼市的主旋律，正是利好刚需买房的好时机。今年有买房计划的朋友，建议多多关注楼盘动态。