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淮安二手房市场成交数量直线上升 板块核心区高价成交

淮安二手房市场成交数量直线上升 板块核心区高价成交

  淮安二手房“热浪”不止,成交数量直线上升的时候,成交价格也在“水涨船高”。小编在统计二月份成交数据的时候,发现有不少高价成交的二手房。

  水渡口板块,是除了淮海商圈之外,最具有商业气息的一个地方。然而它最难能可贵的是在商业兴起之外,它的烟火气也没有散掉。

  更不用提,这些年逐渐立起来的金融中心,让水渡口更有了精英聚集的气息,一度成为城市封面的存在。

  我们评价一个板块,也逃不过房价的讨论。水渡口板块除了商业和金融之外,更有钵池山这样的自然条件优势。

  所以,水渡口板块的价格这些年也是一路正增长过来的,现在除了老城区、生态新城之外,水渡口板块的房价是最整个主城区域中比较塔尖的存在。

  贝壳网上,郦城国际一期+二期到目前为止,已经成交了55套二手房源,高层价格最低也要1.1万/㎡,而且只有个别房源,高层成交价基本在1.3-1.7万/㎡。

  不过最近一年多,郦城国际的洋房显然更受欢迎。小编每次下班都会路过这个小区,看起来真的挺有品质的,难怪这么受买房人的青睐。

  在之前,市场行情不好的时候,郦城国际的洋房成交价(毛坯)几乎都是1.8-1.9万/㎡,很难突破2万/㎡,只有精装洋房的价格才能达到2+万/㎡。

  但近几个月,随着各种政策利好和购房补贴的刺激,市场转好的同时,郦城国际的洋房整体也突破了2万/㎡,并且逐渐稳定下来。

  弘辉首馥虽然价格没有达到郦城国际那么高,但是在水渡口板块也算是头部小区了,高层成交价都在1.5万/㎡上下,最高能达到1.7万/㎡。

  总的来说,水渡口板块的房价在淮安楼市中确实是处于“头部圈”,板块中的小区品质也有不错的,如果有置业考虑的买房人,不妨关注一下。

  近期,吾悦首府也出现了一套高价成交的房源,143㎡的洋房,成交单价高达2.6万/㎡。也是至今为止,这个小区的成交价天花板。

  虽然不至于到断层差价的地步,但是对比以往成交的同类型房源来说,单价还是要高出3千-6千/㎡。

  生态新城房价之高的原因,除了板块本身“”的城市资源之外,强悍教育资源的加持同样不容小觑。

  近期,老城区学区房也成交了不少,虽然没有再出现4万/㎡的惊喜价格,但这些“老破小”的成交倒也可观。

  随着楼市的复苏,淮安二手房市场正在“量价齐升”,只要小区本身有特色,其价格的上涨就能够得到市场的认可。

  当然,除了二手房市场外,新房市场的温度上升同样肉眼可见,最近就有不少新房纷纷收紧折扣优惠。因此,对于买房人而言,无论是选择新房还是二手房,都要当机立断,抓住当下的绝好时机,择优选择适合自己的房子。

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  • 标签:淮安网上楼市二手房
  • 编辑:程成
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