2021上海楼市年度盘点：全年新建商品住宅供应8005万方同比上升7%

　　2021年上海全年新建商品住宅供应800.5万方，同比上升7%,成交1059万方，同比上升15%。月度成交走势呈前低后高，下半年多数月份略低于去年同期。新建商品住宅土拍阶段即锁定未来价格，有效平稳市场价格预期。

　　一手置业需求受供给影响，持续向“五大新城”等潜力板块流入，多数板块显性库存有所降低。面积段70-110㎡、单价段3-7万元/㎡为市场主流；置业更注重满足功能性需求，70平以下小户型成交有所缩减。二手住宅成交量月度走势前高后低，前三季度交易量逐月下滑，四季度成交企稳回调。