突发利好！购房补贴！契税全补！盐城楼市再出重磅利好！

　　坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进市区房地产业健康、稳定、高质量发展。

　　信号明显，楼市迎来黄金拐点！那么当下在盐城该如何买房？政策扶持下值得买入吗？我能享受哪些政策利好？买房该怎么选板块、选楼盘？

　　在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。

　　2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元

　　在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。

　　对购买新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售后缴纳的契税低于新房契税的，按原有住房出售缴纳契税金额予以补贴；如原有住房出售后缴纳的契税高于新房契税的，按新房缴纳契税金额予以补贴。

　　新出让土地出让金缴款期限可适当延长，一个月内缴纳总价款的50%，余款可在合同签订后12个月内缴清，并在合同中约定。

　　因新冠疫情影响房地产开发项目建设，造成延期复工或停工的，应合理顺延工期，延期交付时间根据实际情况确定。

　　引导金融机构支持房地产企业开发和并购的合理需求，有效缓解房地产市场资金链运行压力。落实差别化住房信贷政策，努力降低购房利率、首付比例。

　　方案调整不得改变土地性质和用途，容积率、绿地率、建筑密度等各项规划技术指标必须符合出让合同约定的出让条件。方案调整须征得相关权利人的同意。

　　在金融机构认可的情况下，已办理建设用地使用权抵押的，支持房地产开发企业合理量化建设用地使用权，办理抵押权变更登记或者以在建建筑物抵押置换，将拟办理预告登记商品房对应的建设用地使用权份额从抵押范围中解除；

　　已办理在建建筑物抵押的，支持企业按批次按套解除抵押，方便办理预告登记，及时回款，缓解资金压力。

　　商品房预售重点监管资金第一个使用节点条件放宽形象进度要求，只需要满足预售许可一个月条件即可申请使用。对于信用考评A类的房地产开发企业可在预售进度条件、预售资金监管使用方面享受优惠政策

　　政策实施时间自文件颁发之日至2022年12月31日。适用范围为市区高速围合圈及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区所辖区域。

　　答：城南核芯区、城东、南海未来城、城西南等，这些成熟、符合城市发展方向，也有优质住宅产品的板块。

　　自身定位较高，有着高规格的政府规划，有着顶尖的配套，发展地位不言而喻。在市场回暖时，这些板块往往也是领涨的。

　　其中比如城南核芯区的金地中心；城东板块的均和玖溪、圣桦宝龙世家、文轩府；南海未来城的龙湖·天奕、海棠金茂府；城西南融创·盐城壹号府；城西板块招商·雍华府等。

　　其次，要看楼盘品质。如户型设计是否合理，几梯几户，小区园林景观，楼间距多少，是否人车分流，装修标准怎样等，这些都是很重要的因素。

　　另外，物业服务水平也很关键。对于买房自住来说，交付之后，物业服务的直接影响居住舒适度和楼盘的保值增值。

　　随着一轮房企的加速洗牌，未来具备财务稳健、深耕主业、产品力强等优势的房企，才能实现长续发展。