深圳楼市临近崩溃边缘！史上首次严重警告引发恐慌！海啸来袭！

　　曾经，在我国的房地产市场上，关于是否存在泡沫引发了一场大争论。而某知名经济学家一句：即便中国楼市有泡沫，这个泡沫也是钢做的。这句话当时在市场上广为传播，影响很大。

　　而快10年过去了，楼市的泡沫依然没有破灭，虽然从房价收入比、房价租金比等角度衡量，我们的楼市的确有很多泡沫化的特征，但是已经没有人相信房价会下跌了，而且越来越多的人认为，这个泡沫的确是钢做的。

　　这背后，主要是资金违规流入了房地产。为了给中小企业解困，最近很多城市都出台了优惠，用房产抵押之后，利率非常低。于是大家疯狂炒起房价，然后去银行，之后继续炒房，导致深圳房价越炒越高。

　　面对这样的情况，经济学家李迅雷认为，这都是非理性的繁荣。在疫情之下，泡沫更为刚性了。的确，当前的房价没有任何支撑，房地产的供给依然大于需求，这一次从房地产投资和销售数据可以看出，虽然都是下滑，但是销售下滑是投资下滑的两倍。而居民的收入也没有增长，一季度扣除价格之后，居民的收入是负增长的。

　　但是，就是在这样的情况，房价依然火爆，背后除开“非理性繁荣”，没有别的原因了。因为人们不相信房价会跌，即便跌了，也必然有救市和货币宽松。在其他行业受到冲击的情况下，炒房成为了大多数人唯一的选择。