哈尔滨楼市利好政策密集出台 业内：冰城楼市正回暖

　　近期，哈尔滨市出台已系列优惠政策，推动冰城房地产市场健康发展。包括年初发布的重磅购房补贴政策，最低3.8%的李宽利率的执行，以及最高10万元安家费的人才补贴政策等等。不断的利好购房人，也逐步给市场以信心，助力市场回暖。

　　通过走访哈尔滨部分开发商售楼处、房地产中介机构发现，多项利好政策叠加之下，春节之后，很多楼盘销售火热，哈尔滨房地产市场也迎来了久违的“小阳春”。

　　哈市各商业银行下调首套房利率，首套房利率由4.1%调整为最低可执行3.8%。哈市房贷利率不分新房还是二手房，只要是符合首套房商业需求，都可以享受首套房利率。哈埠银行商业执行“认贷不认房”及借款人家庭名下没有未结清的住房记录，均可算首套。以商贷100万元、30年为例，房贷利率调整后可节省了6万多元。

　　在新出台的楼市“新政”中，有多条提及购买新房可给予一定补贴，且补贴不仅局限于首套房，还涵盖二套房。其中，具有哈尔滨市户籍（包括9区、9县市），符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，凭相关有效证明分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。

　　值得一提的是，“新政”还将购房补贴范围扩大至外地居民。非哈尔滨市户籍的个人在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，可获得一次性购房补贴1万元。

　　最近哈市出台的楼市“新政”扩大了购房补贴范围，提升了年限等多项政策，可以说释放了很多提振市场信心的信号。有不少年轻购房者表示很感谢政府给的购房补贴，毕竟对一些刚上班的年轻人来说，两三万元的优惠不是小数，能解决不少问题。

　　对于现阶段的楼市，哈尔滨住建局相关负责人表示，为进一步促进住房消费，推动哈市房地产市场良性循环健康发展，各房企应加强政策培训，在销售环节对惠民补贴政策进行全方位的宣传，为购房业主提供全程的指导和帮助，确保每位购房业主都能得到政府给予的惠民补贴。各部门要进一步完善补贴流程，将申领补贴服务指南在公众号对外宣传，提高补贴登记受理及发放的效率，提升购房业主对各部门服务的满意度，冰城楼市将迎“暖春”。

　　除了新房外，冰城二手房交易量也出现回暖。从目前成交数据来看，春节过后，哈市无论二手还是新房，交易都呈现攀升态势。”骄阳地产营销负责人王微娜介绍称，该公司二手房市场春节后成交活跃，比去年同期增长45%左右；从成交面积来看，90~100平方米的二室、三室刚需和改善户型更受市民青睐，占总成交数量的60%以上。