哈尔滨出台16条稳楼市政策很好谈5点担忧

　　1、 给满足条件的购房者发2-10万补贴，根据学历发，博士发10万，硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。其他外籍新市民，发1万购房补贴。

　　1、放宽预售条件，高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的，企业可按栋申请商品房预售许可证。

　　1、 降低房企增值税，全市普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别按1.5%、2%、2.5%执行。

　　以上政策，减少房企税费成本，降低房企卖房门槛，释放房企资金流动，降低房企压力，同时促进公寓销售。

　　在房住不炒，稳地价，稳房价，稳预期的大背景下，哈尔滨为什么是打响救市第一枪的城市，背后原因又是什么呢？

　　据第七次人口普查，哈尔滨人口约1000万左右，和第六次相比，减少了70万左右，成了为数不多人口不增反降省会城市。

　　2、 哈尔滨房子均价11000元左右，省会并不算贵，鼓励购房后，能否持续增加收入，还月供，这是持久工程。

　　3、 靠1-10万补贴留住人才，或是吸引人才，不现实。留人还得看整体就业环境，经商环境，以及发展前景。没有哪个博士会为了10万留在一个城市的。

　　4、 降低房企预售门槛，对购房者来说是增加购房风险。靠降低投入，提前卖解决房企资金问题，几乎是杯水车薪。假如烂尾，先上车的购房者无疑是受害者。

　　5、 给房企退保证金，减税，分栋申请预售等，无疑是给房企排忧解难。后期监管要跟上，否则，房企挪用了资金，连房企都跑了，购房者怎么办呢？

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