2022年重庆楼市第三季度成交数据出炉

　　2022年快要结束了，宏观方面发力力度非常的大，所释放出来的信号也相当的明显，如果单从数据层面来看，对比以往年可能不太的理想，那么在这样的态势下，重庆楼市第三季度表现如何呢？我们一起来看

　　第一，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2022年10月11号）一共有269张预售证，12885套房源入市，从业态方面来看高层1963套，小高层3669套，洋房5990套，大平层434套，别墅829套，从区域方面来看，渝中方向无盘入市，江北方向742套，渝北区方向4281套，沙坪坝区方向1813套，南岸区方向526套，九龙坡区方向2417套，大渡口区方向551套，北碚区方向1802套，巴南区方向753套，核心方向占比依然是比较少

　　第二，从成交方面来看，依然延续之前的走势，重庆的西面和北面的市场是购房者首选的选择，尤其是渝北区和沙坪坝区，值得购房者注意的是，虽然在传统市场淡季，7月份和8月份，开发商动作力度还没有那么大，在传统淡季的主要力度还是围绕利率方面，在9月份开始，也就是第三季度的最后一个，开发商之间内卷非常厉害了，尤其是远郊方向，少部分的楼盘降价力度可以说非常大，这里再一次看到了，天狼也反复给购房者强调过无数次了，核心的抗跌性

　　第三，从二手房市场来看，根据贝壳找房和安居客的数据显示来看，由于7月份数据还没有完全出炉，不过没有关系，从现有出炉数据显示来看，在价格层面，购房者首选方向，3房为主，主力成交价格145-190左右，也可以说200万以下级别成交暂时是目前市场的主力，这点和上半年没有多大变动，在价格层面有所的下降，但整体来看，核心区方向相对比较稳一点，虽然也有下降，但是和远郊还有一些所谓概念性区域相比，这点价格下降的力度可以说不值一提，更为值得购房者注意的是，在三季度二手房成交市场上，优越的交通体系和良好商业配置，还有优质教育资源，具有这三者，他们的抗跌性非常的强，这里购房者一定要重点关注，这是购房者路上非常关键存在

　　第四，宏观方面，宏观方面的力度大家都不陌生的，非常的大，尤其是利率方面，那么可以看到非常显著的信号风向的，不要去怀疑什么，也不要有一些不切实际的幻想的

　　从整个第三季度市场态势来看，虽然在成交量方面不能说有很大变动，但是有两点值得购房者注意，第一，中高端业态成交力度提升比较的大，这点可以看到这类购房者对于市场的敏感度，楼市在低迷的时候，中高端楼盘表现都是比较的优异，直白的来说，该买的时候，不买，不该买的时候去买，你不高价接盘，谁高价接盘呢？，第二，就是天狼反复给大家强调，这一轮不要说重庆了，全国楼市表现如果只看数据，都不太理想的，但是就算在这样态势下，有些区域，有些楼盘依然是有亮点的存在，那么重庆楼市在哪儿呢？在核心，核心在这一轮中，抗跌性表现非常突出了，对于购房者而言，在这样的超低利低下，超强的宏观支持，不要错过核心的机会，最后的最后，再次强调，置业重庆，首选核心，抓住2022年最后的2个多月不多时间