北京楼市遭遇滑铁卢北京二手房成交量连跌北京楼市2022年分析

　　在北京楼市2022年9月的时候，北京的二手房成交量还有1.4万套，10月份的时候就降到了1.1万套，11月的时候就降到了1万多套，等到了12月的时候，就只有8000多套了。2022年里面，北京楼市的二手房成交量最高的时候，是3月份，达到了1.7万套。

　　从北京楼市的二手房成交量，也能看出来，北京楼市在11月、12月的时候，原本的二手房成交量，应该是在1.3万套左右的，但是因为特殊情况，导致北京的二手房成交量降低。也就是说，北京楼市里面，至少已经积攒下来了接近1万个因为特殊情况而导致的没买房的人。

　　这些人将集中在1月、2月入场，那么2023年北京楼市的2月、3月二手房成交量大概率还是会达到去年同期的水平，也就是1.7万套，甚至有可能会触碰到北京楼市2万套的荣枯点。

　　如果说，北京楼市的二手房市场在没有放松调控的情况下，就能达到2万套的话，那么北京楼市就不会有放松调控的动力。只有北京楼市冷下去，二手房成交量继续下跌，那么北京楼市才有放松调控的动力。