刚刚楼市迎来重磅表态！

　　新华社消息，3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。

　　受消息影响，资本市场迅速响应，A股、港股全线暴涨。从前两天的满盘绿油油，到今天下午收盘的红彤彤，投资者不断一次次见证着历史。

　　凡是对资本市场产生重大影响的政策，应事先与金融管理部门协调，保持政策预期的稳定和一致性。加大协调和沟通力度，必要时进行问责。

　　兵贵神速。专题会议一开完，作为货币政策制定和执行职能执行部门的央行，第一时间组织传达学习专题会议精神，研究部署落实。

　　关于外界关注度较高的中概股和平台经济治理问题，会议也给出了积极信号：继续支持各类企业到境外上市。

　　近日，央行发布的2月份金融数据不及预期，昨天央行中期借贷便利（MLF）按兵不动让本月降息落空，国家统计局公布了1、2月份居民个人按揭下降16.9%……这些冷冰冰的数据，直接给回暖路上的楼市浇了一盆冷水。

　　把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；不利于稳的政策不出台，有利于稳的政策多出台。

　　及时回应市场的普遍关切，不能拖，拖久了，市场关切落空了，落空了就不关切了，不关切就“哀莫大于心死”，后面的事就难办了。

　　2月份居民中长期减少 459 亿元，同比多减 4572 亿，这是自2007年有数据以来，中国居民中长贷首次出现负增长，可以用“史无前例”来形容。

　　如何让新增保持适度增长？反映到居民个人，一般消费对信贷的拉动不明显，购房消费注定是最大的拉动。

　　二、会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策；会议还强调了，对市场关注的热点问题要及时回应。

　　今天的专题更多涉及资本市场，相信与应对近日中概股与港股暴跌，“贸易战”可能演化成“金融战”有关。

　　今天内房股反弹的力度明显不如科技股等超跌板块，显示出，资本市场对房地产后市走势，仍然信心不足。

　　要知道，内房股近期跌的太猛了，有点刹不住。连一直抗跌的保利发展这样的尖子生都没幸免。哪怕在今天这么重磅的利好下收市，仅反弹了1.9%。

　　三、关于房地产企业，今天的新闻通稿中还提到了“提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施”，其他着墨不多。

　　首先，有力有效的防范化解风险应对方案，出险房企何去何从？目前还处于胶着状态，有些“三高”房企不甘心，抱有幻想，清理资产过程缓慢，引发优质房企参与积极性不高。

　　资深媒体人刘德科认为，有能力的央企或国企，缺乏收并购的动力，因为公开土地市场有那么多好地可以拍，为什么要费力去啃收并购的硬骨头呢。

　　此次金融委会议所就此提出了“向新发展模式转型”所必须的配套措施，意味着针对性地加快制定相关配套措施，包括税收、金融等方面的支持、行业各类鼓励政策等已经在路上。

　　国内目前住房模式还是以商品房为主，未来的市场供应主体更加多元化。人们仍习惯于谈论房地产市场就是买房卖房，这是比较狭隘的。

　　贝壳研究院高级分析师潘浩认为，向新发展模式转型，意味着需要房企更多参与到保障性租赁住房、新市民住房需求、城市更新、老旧社区改造中，不仅是开发建设还要运营管理。

　　必须承认，开年中国经济“成绩单”3月15日出炉，面对国内疫情散发等多重考验，虎年1、2月份的房地产行业数据尚未走出惯性下滑轨道。

　　继昨天公布1、2月份房地产宏观相关数据后，今天，国家统计局继续发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。

　　总体而言，2月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比，上涨的城市分别有27个和10个，环比下降的城市，分别有40个和57个。

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；

　　我们看一下1月份公布的数据，深圳二手住宅销售价格环比下跌0.5%，已经连降了9个月，不过现在跌幅在收窄。