综合楼面价接近5000 沈北蒲河土拍再创新高！

综合楼面价接近5000 沈北蒲河土拍再创新高！宜家不雅 6月18日上午，沈阳上半年土地市场以来自沈北的一宗居住用地及一宗公用设施营业网点用地收官。其中普天热力东南地块吸引了中海，龙湖，华润，祥联、华宇、金辉、碧桂园7家品牌房企争夺，经过激

6月18日上午，沈阳上半年土地市场以来自沈北的一宗居住用地及一宗公用设施营业网点用地收官。其中普天热力东南地块吸引了中海，龙湖，华润，祥联、华宇、金辉、碧桂园7家品牌房企争夺，经过激烈的竞争， 最终地块被辽宁祥联置业有限公司以3600元/建筑平米+21500平产权无偿移交政府租赁住房竞得，总价5.44亿元，溢价率37.4%，最后综合条件测算楼面价约为4800元/平米，未来开发楼盘房价必定在1万元以上。

另一宗用地性质为公用设施营业网点用地因无人报名， 6月18日未进行拍卖。

上半年，沈北土地市场开挂，土地成交数量（除工业用地）达12宗。商品住宅销量也始终遥遥领先，成为了沈阳楼市的最大赢家。

从地理位置上看，普天热力东南地块位于沈北新区环蒲新城板块，东至秀园南街西侧规划绿线、西至秀园一南街东侧规划绿线、南临用地界线、北至蒲园路南侧规划绿线，目前为净地状态。

据公开资料显示，普天热力东南地块土地面积75621平米，用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0不大于2.0，绿地率不小于35%，商业比例不大于5%，建筑限高80米，出让年限为商业40年、住宅70年，起拍价格为2620元/建筑平米，最高限价3600元/建筑平米。

另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：1.该地块出让面积以实测为准。2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。3.具体要求详见《竞买文件》。

普天热力东南地块距离南京一校、南昌中学沈北分校直线距离500米左右，如最终能够被划入学区，对于地块来说将是重大利好。

南京一校沈北分校实景

从交通上看，距离地块直线距离700米左右，拥有157、382路公交车站，157路公交车途径大学城，能够在一定程度上方便居民出行。

商业配套上，地块距离红星美凯龙家具建材博览中心直线距离一公里左右，距离吾悦广场直线距离2.5公里左右，地块周围虽有多个成熟住宅区，但是目前地块所处区域在建项目居多，生活气息并不浓郁，未来众多项目交付后，会有很大程度的改善。

医疗配套方面，地块距离盛京医院沈北分院、东北国际医院沈北院区直线距离1.5公里左右，居民健康有所保障。

沈北蒲田路南孝信街西地块因无人报名 未进行拍卖

昨日，沈阳土地交易中心共推出两宗地块进行拍卖。两宗地块均来自沈北。

其中，地块名称为普天热力东南地块被辽宁祥联置业有限公司以顶价3600元/建筑平方米竞得，竞配建21500平方米，地块范围内产权无偿移交政府租赁住房。

另一宗用地性质为公用设施营业网点用地因无人报名，今日未进行拍卖。

∣大伟