小白了解楼市第一步：拒绝各种自封砖家的鸡汤搬运文

　　给你说全国楼市的人，自己都没有去过几个城市。不同城市楼市区别相当大，所以吹嘘全国楼市的人，百分之百是水军。笔者凭良心说，真说楼市专家，可能只有炮哥一个，其余的都是扯淡。这个院也好，那个院也罢，预判全国楼市，照样折戟沉沙一大堆。

　　2 凡是自封什么专家，可以带你实操的，不离十是水货真正了解楼市的人，才知道楼市有多复杂，才了解楼市有多善变。所以，真正了解楼市，并且具有很高见解的人，从来都不敢说自己是什么专家，更不敢说带网友实操之类的话语。有句俗话说的好：整桶水不响，半桶水响叮当！越是自我标榜高大尚，越是胸无半点墨；越是自以为是吃透的，越是肤浅表面。

　　3 只谈数据，没有自己独有思维，是还没认识到楼市的深刻复杂性文章也好，视频也罢，如果只是列举数据政策等，不过是个行尸走肉的搬运工而已。笔者曾经仔细总结过，关于中国楼市，目前有两个维度的阐述。目前来看，主要是从经济学角度来分析。然而，如果单纯从市场经济数据来分析楼市，结果会发现，无数次被打脸。这也就是以前所谓的许多专家学者，被现实啪啪打脸的原因所在。所以，如果谁看似给你例举了一大堆的数据，然后下判断。都没有自己关于楼市的逻辑分析，十有都是扯淡。

　　4 凡是什么粉丝问答解疑，自娱自乐的，不过是骗子而已小白们根本不知道，同样一套房子，单纯是判断不出好坏来的。只有对应到不同的人身上，才能判断是好是坏。所以，凡是三言两语就所谓的解答了问题的人，百分之一百自己也是啥都不懂的人。楼市中的问题，可以毫不夸张的说，没有一个问题是三言两语能解决的。哪怕就是单纯的问一个盘的好坏，也不是几句话就可以概括。笔者说了，即使是询问一个盘的好坏，最开始要知道自己真正需求，其次要对比同区域相似几个楼盘，最后才是分析楼层户型等。所以笔者奉劝大家，凡是文章中出现那种所谓的粉丝解答的，三言两语就解答很完美的，除了是骗子，还是只能是骗子。

　　5 没有自己独特的逻辑分析判断思路的，你直接当做看新闻发表文章中，只是单纯的罗列数据，或者简单谈论的，说白了就是自己都没搞明白的人。楼市学者，必定是有自己独特的逻辑分析判断思路的。这个思路，不管是从经济学思路也好，还是心理学思路也罢，亦或是社会学逻辑等等，至少能抽离部分底层逻辑，具备特定角度的深刻思考。所以，一个房产作者，判断其算不算一个楼市学者，要分析其文章，蕴含了自己独特的底层逻辑思路没有。如果不具备自己独特的逻辑思路，那算不上是对楼市有了解的人，十有只是一个搬运工而已。