淮安楼市网签量环比上上周降29% 土地市场春节后迎“开门红“

　　上周（3月4日—3月10日）是“金三”首个完整周，又恰逢“3.8国际妇女节”，因此淮安楼市不少楼盘都为“女神节”操碎了心。不过要说推新，据统计，上周淮安楼市没有项目推出新货。不仅如此，上周淮安楼市的网签量也是“非常可怜”。

　　据搜狐焦点统计，3月4日—3月10日，淮安楼市住宅签约总套数为739套，其中前5日签约总套数为643套，环比上上周工作日（2月25日-2月29日）的904套，下降28.87%。而非住宅类房源上周共计签约308套，其中前五日数据环比上上周正好持平，均为286套。

　　据悉，上周淮安住宅类房源单天最高签约量为178套，相比上上周的单天最高签约量192套，下降7.3%。而据搜狐焦点统计，上周单日住宅类产品最低签约量仅有21套。非住宅类产品的单日最高签约量为125套，最低签约量仅7套。

　　虽然楼市整体数据较为“低迷”，不过仍然有楼盘表现非常亮眼。据搜狐焦点统计，3月4日—3月10日，位于水渡口板块的楼盘融侨悦城共计签约77套，日均签约量达11套，以绝对优势占据榜首。此外位于淮安区的建华玖珑湾上周共计签约63套，日均签约9套，紧随其后。据悉，上周的网签数量TOP10楼盘中有4家来自清江浦区，此外生态新城、淮阴区和淮安区各占2家。

　　据小编计算，上周网签TOP10楼盘共计签约476套房源，占周签约总套数的64.4%，这样的占比简直算是中流砥柱了。

　　当然纵观上周的淮安楼市，虽然签约量“非常可怜”，不过楼市的大事件却也不少。上周一（3月4日）淮安迎来猪年春节后的首场土拍。位于大同路南侧、环宇路东侧的淮国土(浦)挂2019第1号地块，经过28轮报价最终被淮安市金融中心投资建设有限公司以10.58亿元摘得，成交楼面价5628元/平米，溢价率12%。

　　据悉“新地王”所属位置东西连接了淮安主城的淮海商圈和万达商圈，南依钵池山公园，北眺淮阴区母爱公园以及古黄河风光带。再加上淮安国际金融中心的落成，在寸土寸金的水渡口板块核心区域，未来价值十分可期。

　　除了土地市场迎来“开门红”之外，上周五（3月8日）位于，枚皋路南侧，长阳路东侧的水沐清华项目乐学园组团的6层电梯洋房产品备案价公示。公示显示，项目23、24号楼备案均价6938元/平米，20号楼备案均价6988元/平米，22号楼备案均价7038元/平米。据项目置业顾问透露，该项目目前在售其乐学园组团，27号楼，产品为精装高层，备案均价7688元/平米。刚出备案价的20、22、23、24号楼洋房则全部毛坯交付，预计4月份将会正式推出。

　　此外，位于清河新区板块的香溢茗园项目也于今日（3月11日）公示了其10、11号楼备案价。据悉，项目10、11号楼均为小高层，总高9层，其中10号楼房源共计36套，11号楼房源共计54套，备案均价6680元/平米，全部毛坯交付。

　　近期，除了连续有项目价格公示之外，清浦新城一纯新项目的营销中心也进入了开放倒计时。该项目就是位于清浦新城板块的水沐明悦府。据悉该项目与水沐清华同为水利地产开发，预计本月（3月16日）项目营销中心正式公开。据了解，该项目由9栋高层，15栋洋房，82栋合院别墅组成，目前项目工程正处于打地基阶段。