关于楼市购房小白想不到的四个秘密

　　买房对于很多普通家庭来说，并不是一件简单的事。依然有很多购房小白，在关注买房这件事情的过程中，可能只会关注房子本身的因素，然后忽略房地产市场中的各种外在因素。

　　今天，笔者就主要和大家说说一些大家平时关注不到的问题，关于楼市的四个秘密分享给大家，希望你在买房的时候注意避坑。

　　第一：避开买房的主观性，如果你比较看重房子的价值，并且买房只是为了暂时住一段时间的很快就有可能转手的话，那你买房的重点就要放在投资属性上仔细思考。

　　在买这个房的过程中，自己主观的喜好就要少一点，不能完全凭借自己的喜好，去选择买一所房子回来，而是要考虑更多更深层次的因素，比如说房子周围的居住人群，薪资水平，人口流动性等因素。

　　这些因素都对比完了之后，再进行选择，切忌不能因为个人喜好，就随意买下了动辄百万，甚至上千万的房子。

　　很多人买房可能只看房子价格，很少关心土地价格。事实上，土地价格的不断上涨，开发商的拿地成本也会随之越来越高，这种情况下，房价自然也就低不了。

　　如果你一直只是在等待所谓的合适买房时机，那么就不要一味地去听售楼人员给你的各种建议和特惠，而是应该更多多去了解城市规划，以及当地的土地价格才对，争取在地价上涨的时间节点前面出手，只有这样，才能做到低成本买入。

　　第三：关注房子的周边资源。我们都知道房子的第一属性是居住，那么周边建筑也是影响房子属性和房价的原因，好的配套设施就至关重要，比如说像是重点学校、医院、地铁站等，有了这些资源，除了在里面住着方便之外，还能使房子越来越值钱。

　　但是现在有些情况不一样了，现阶段的90后已经成为购房主力军，这一代人有一个很重要的特点，基本都是独生子女，他们根本没必要住那么大的房子，所以，多考虑一下小户型房子，很有必要。

　　而近期部分城市升级的史上最严调控也有力的说明了这点。让很多炒房客、投资者以及刚需认识到，曾经寄望于“炒一波就走的”赚快钱模式已经一去不复返了。

　　从长远来看，其实这对促进房地产市场平稳健康发展是有很大的好处的。对刚需和想要房价长期稳涨的投资者而言，也是大大的利好。

　　在“房住不炒”的主基调下，可以根据个人需求选择有发展潜力的城市置业。如海南，稀缺性的海岛资源和天然的旅游度假地产优势成了很多人向往的度假圣地，在海南置业相当于在未来提前占有了这种不可再生的稀缺性海岛资源。