成都市2022年一季度活跃楼盘分析报告

　　成都楼市调控政策严苛，尤其是2021年5月二手房指导价出台后，二手房市场高度承压，成交量也处于低位徘徊，价格也出现了一定回调。基于前期政策已基本见顶并被市场逐步消化，在经历了近半年的横盘期后，自2021年4季度起，购房者结束观望选择积极入市，前期积压的需求集中释放，二手房成交持续活跃。

　　2022年1季度二手房成交量突破3万套，处于历史高位水平。随着成交量的回升，2022年1季度起价格也开始止跌回升，尤其是高新区及天府新区热门板块价格率先出现上涨。

　　2022年1季度共选取了795个活跃楼盘进行分析，涵盖主城区和近郊。其中，上涨楼盘536个，占整体活跃楼盘67.42%，下跌楼盘253个，占比31.82%，持平楼盘6个，占比0.75%。活跃楼盘总体维持上涨走势，其中价格涨幅2%以内的楼盘为主流。

　　从行政区来看，主城区中相对活跃的楼盘分布在：成华区（94个）、锦江区（88个）、武侯区（84个）。此外，在各行政区域中还统计了该区域活跃楼盘较多的板块，如下表所示：

　　备注：以上季度楼盘均价仅供参考，具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响，与楼盘均价有所差异，详情可咨询世联估价师或查询世联evs个贷管家。