威海楼市2021成交同比上升26% 全年四次小高峰

　　转眼2021已经结束，这一年房地产市场跌宕起伏，“房企变局”“密集调控”“政策底显现”等关键词频现，年初正式实行“三条红线”和“集中供地”等政策，房企不得不加速降低有息负债，改变拿地节奏，但上半年市场仍热情高涨；下半年部分房企债务违约、停工，导致消费者信心大减、楼市下行，不同区域、不同城市之间的分化加剧，各地纷纷出台“限价令”“限跌令”以稳定房价；年终冲刺等活动使房产市场回温，下面我们一起来看2021年威海楼市成交情况：

　　据搜狐焦点数据中心统计，2021年威海市共成交17141套（本报告统计不含文登、荣成、乳山），2020年威海市共成交13587套，同比上升26%，2021年威海成交面积193.32万㎡，2020年威海成交面积156.08万㎡，同比上升24%。

　　整体来看，全年成交表现相对平稳，每月成交量基本在1000套以上，四次小高峰分别出现在1、6、9、12四个月份。

　　1月开年即达成交峰值，创2158套高成交量，究其原因是春节返乡置业潮带动成交潮；2月份春节成交潮已过，市场表现冷淡；“金三银四”成色不足，房企去化压力较大；

　　6月出现第二次成交小高峰。4月开始，房企营销策略调整，活动带动成交，在6月达到，成交1744套；7、8月短暂回落。

　　9月出现第三次成交小高峰。“金九银十”使得九月出现一次成交小高峰，成交量1618套。随着部分项目大幅降价、停工导致消费者对市场信心不足，在11月出现全年成交低潮，成交量仅955套。

　　据统计显示，与2020年相比，2021年1月返乡置业潮带动成交潮；除了3月成交明显低于2020年，1、9-12月成交量远高于去年同期，其余月份整体走势基本与去年持平，购房市场仍然是以刚需、改善为主，但高端市场的关注度和需求有所提升。

　　统计数据来看，成交居于首位的是环翠区，占比高达39%，2021全年销售了6697套。一方面环翠区2021年开盘加推项目数量居首，购房者选择性更多；另一方面，环翠区配套完善、品牌房企较多，置业选择更优。

　　临港成交量最少，仅12%，虽有不少品牌房企入驻临港，配套也在逐渐完善，但主要还是受距离和配套的限制因素让购房者大多持观望态度。

　　从成交金额与成交面积来看，恒大御龙天峰、凤集金茂悦、龙湖春江天境依次居于全市前三位，分别成交15.95亿元/17.22万㎡、12.89亿元/10.49万平米、11.43亿元/7.26万平米。返回搜狐，查看更多