抢房大战一触即发！超2000人摇411套房！滨湖省府板块还是香！

　　户型面积106㎡、131㎡、143㎡、190㎡、211㎡、213㎡，主要是装修洋房和装修小高层产品。总价基本在270-650万左右。

　　刚需房源124套，最小户型106㎡，最低门槛降低，刚需3成至少需要81万；非刚需8成至少需要216万。

　　目前登记结束了，官方登记数据还没有公布。不过根据微博爆料，最终数据会停留在2400左右。再排除登记未通过人员，实际通过人数可能在2200左右。

　　另外，今日滨湖省府板块建发美的珺和府也启动了登记，两栋17F小高层，户型约172㎡-175㎡左右，备案均价29380元/㎡，标准层总价500——530万左右。

　　根据置业顾问发布的消息，本次建发登记需冻资，刚需购房者3成首付约136万，普通购房者8成首付约362万。

　　随着各项城建利好加码，滨湖区近年来已然成为了房企的兵家必争之地，土地价值飙升，楼市热潮掀起！似乎只要带上滨湖的元素，无论是地块还是房子都随之身价暴涨。

　　2011年3月31日，合肥首次限购，但滨湖新房房价总体上仍然表现为稳步上升。2012年部分楼盘均价一度涨至8000元/㎡。

　　时间来到2015年，这时候的滨湖房价以势不可挡值势直逼万元！多个项目趋于尾盘，库存量持续下跌，其中12月份成交均价达到9442元/㎡，同比上涨10%。

　　2016年，对于滨湖来说是一个“转折点”，这一年合肥全年诞生32宗地王，房价涨幅全球第一。千人抢房、深夜抢房景象层出不穷。

　　短短的4个月，滨湖房价从9116元/㎡上涨至10829元/㎡，区域内房价一跃上涨至12000-13000万元/㎡。截止年底，滨湖新房价格普遍在14000元/㎡-16000元/㎡。

　　2018年左右，滨湖四大板块中，省府新房最先突破2万/㎡的分界线，二手房倒挂亦是突显，万科蓝山、万科时代之光等小区大概在2.5万/㎡左右。

　　所以在滨湖买房上车的购房者的心里是这样：价格为主；如果价格和业态一样，以品牌为主；如果品牌实力相差无几，以靠近地铁为主；如果都靠近地铁，再回头看价格……

　　置地滨湖BK202204号地块（置地悦玺）规划曝光，拟新建12栋住宅，包括1栋25F高层+6栋10F小高层+4栋13-17F小高层+1栋租赁用房。

　　户型图同步曝光（仅供参考）主力户型约130㎡、150㎡、170㎡、180㎡。1栋、2栋、3栋、9栋：边户150㎡，中间户170㎡

　　保利BK202205地块（保利中交越秀天珺）拟新建14栋住宅，4栋10F小高层、4栋17-19F小高层、4栋22F高层、2宗租赁用房。

　　保利BK202205地块户型面积段为110㎡、130㎡、150㎡。（户型尚未出炉，面积段仅供参考）。

　　高速滨湖03地块共规划9栋21至25层大高层产品，没有规划小高层和洋房，并有一栋25层租赁住房和一栋23层商业办公楼，并配建一所幼儿园。

　　高速滨湖03地块起步面积为158平米，其次是189平米和225平米，对比置地04和保利05的起步面积，高速定位纯高端改善楼盘，225平米的“端厅”与189平的“角厅”是设计亮点，189平有两种户型，一种为横厅、一种为“角厅”。（图片为非最终规划公示版，存在调整的可能，仅供参考，一切以最终公示为主）。

　　今年虽然合肥的居住地供应比去年增加了一些，但是一些热门区域、板块新房库存依然不足，再加上新地块的入市时间比较长久，购房者在合肥的“打新”难度依然比较高，竞争比较大。

　　因此，市区内的每一次楼盘登记入市的机会，都值得好好把握，尤其是热门区域像滨湖，纯新盘、稀缺房源等。