重庆高新天街来了「千亿西永」商业格局即将升级！年末买房当选这样的核心

　　在重庆，天街的影响力有多大，不需要多说。有天街的地方，几乎都是区域核心。最经典的案例，莫过于大坪时代天街，重塑大坪商圈的格局：

　　现在，高新天街开业在即，对于区域影响几何暂不下结论。但能肯定的是，以它为圆心的区域，将成为西永核心所在。

　　我们买房，在规划之后，看的就是地段。近年来，城市板块轮动发展，对于购房者来说，配置不动产，核心区是首选区域。

　　今年1-4月，重庆中心城区住宅成交表现欠佳，但核心组团的成交占比却在上涨，从2019年的9%，上涨到了现在的16%，比去年同期也上涨了23%。

　　不仅成交占比上升，核心组团的房价也很坚挺，观音桥、渝中半岛、江北嘴、新牌坊等组团均价都已经超过了2万，整体均价也要比中心城区均价高出30%。

　　撇开利好政策的正面影响不说，从以上数据能看出来，楼市进入调期，城市核心资产展现出在「抗跌属性、保值属性」层面的超群实力，优于非核心区域资产。

　　那么，什么才是核心区真正值得买入的资产？有三个要素：不可复制的区域、不可复制的地段、不可复制的产品。

　　这个楼盘售房部，从面市到示范区实景开放，用时不到三个月。开发商不仅有超强行动力，更是以颠覆传统的创造力，在科学城甚至西区打造出「超规」的洋房产品。

　　买房的时候，最怕就是效果图和实景图的巨大出入，产生「买家秀和卖家秀」的尴尬。而我，其实也是怀着这样忐忑的心情去的，深怕失望。

　　车行通道及落客区的中心，点缀「月藏山水」水景；门头搭配不锈钢挑檐、门楼铺曲面石材、景墙为不锈钢格栅拼拼接……

　　和水景连接的，是园林专设的「下沉式空间」。它是近几年很火的设计，但通常在豪宅里才出现的元素。

　　「下沉式空间」不讲求人多，侧重的是空间感和安全感。开发商针对不同的使用场景，设计出了专属业主的私享空间，大家可以在此会客、看电影、煮茶话人生……

　　其间，还点缀了名贵乔木蓝花楹。从后期的维护成本来讲，高出普通灌木很多。能看出来，开发商真正是有花心思，想让园区成为业主能真正放松的地方。

　　多功能水吧、专属图书馆、一方能闲聊的空间……开发商放弃修建楼层，把底楼的空间留给业主去会客、阅读和休闲。

　　整个园林，没有复制粘贴市面大多洋房的做法，更没有得过且过，工艺、用材、打造规制等都是超水准稳定输出。

　　低容积和低楼层，意味着住户不会太多。业主们也不用在早上赶时间的时候，和同一楼层的十几户邻居们挤电梯。

　　从外观看，外立面尽管大面积运用玻璃，但开发商以创新的「流体式」设计，极简线条加上流线型、直角边、光感外立面等三种元素，让洋房的外立面能在光线的折射下，呈现晶莹剔透极富现代美感。

　　比例多一点点，都能让室内的采光、通风更佳。创新不仅仅为了好看、颜值高，更重要的是注重了生验感。

　　阳台和横厅的尺度，皆约5.8m。同样的面积，很多户型是做不到这个开间尺寸的。同时，主卧、次卧的采光面都在同一水平线m。

　　厨房、客厅为LDK一体化设计。烹调的时候想追剧，佳肴做好也不用迂回从厨房放到饭桌上，最大程度上节约了动线距离，这种设计也是当下很流行的。

　　索菲亚全屋家具赠送，拎包入住。相信大家都听过，算是国民品牌了。至于每平方米的价格，可以去建材市场打听打听。

　　在科学城来说，一样价格的楼盘，或许位置没它好；位置和它差不多的，价格又比它贵。「中建·启宸」打破了「鱼和熊掌不可兼得」的矛盾性。