日本房价崩盘回忆：当年那些“无房者”后来过得如何呢？

　　房地产从诞生以来就在国民经济中占据着重要地位，但是过热的房地产也会带来极为不利的经济影响。上世纪七十年代，日本因为

　　当时部分明智的日本民众虽然没有投身于当时的买房热潮，但是房地产崩盘危机也导致这些“无房者”面临着失业、降薪的问题。一时间日本民众的生活质量迅速下降，人民的幸福感降到了冰点。当年日本的房地产泡沫影响非常大，当年那些“无房者”，后来过得如何呢？

　　第二次世界大战结束以后，作为战败国的日本面对着巨额的战争赔款，经济难以应对、出现了疑似崩盘的局面。

　　在这样的情况之下，当时日本政府努力恢复经济，但是却难以取得有效进展。然而随着世界格局的变化、苏联的强大，让美国不得不在东亚圈开始培植自己的势力。美国从原本想要将日本打入万劫不复的境地，开始转变为对日本的扶持。

　　有了美国的扶持以后，日本凭借着原本的经济基础迅速发育起来。当时日本凭借着厚实的工业底子，拥有了世界工厂的地位，并且当时日本经济增长一直处于高水平、且持续了近20年。

　　在这样的狂飙起来的高速度影响下，日本可以说达到了战前的经济水平，在短短的20年里便从农业经济国便成为世界最大的钢铁和汽车出口国。更进一步体现当时日本经济高速发展的事情是1964年的日本东京奥运会。

　　当时的东京奥运会是日本战后经济恢复最繁荣的起点，在这次奥运会的举办中日本方面投入高达1兆日元。当然，这些钱并没有白花，通过建设修路、新干线等城市基础设施顺利推动了日本东京的建设。在奥运会结束以后，日本东京成为了当时的国际大都会，城市化水平有了大幅度提高。

　　经济的高速发展让日本的产品销往世界各地，他们也开始自认为自己是世界之王。可当时日本在进入经济发展最为鼎盛时期，但是却没有人发现此时潜藏着的危机开始酝酿当中。

　　1978年石油危机爆发，导致当时世界能源价格大幅度上升，美国国内出现了严重的通货膨胀。为了解决通货膨胀问题，美国提高基准利率、实行紧缩性的货币政策。

　　1985年，日本连同美国、德国、法国、英国签订了广场条约，这一条约彻底将日本房地产崩盘的巨幕拉入了漩涡当中。

　　在签订条约以后，各国的货币都有了一定的升值。日元的升值让日本的市场购买力进一步增加，此时的日本民众进入了买买买模式。在官方的推动下，日本企业和民众将大量的流动资金投入到房地产事业当中，使得在日本的房地产市场当中出现了楼价暴涨的现象。

　　在这个时候也使得了楼市崩盘的危机，开始摇摇欲坠。面对着这一情况，日本政府选择刺破房地产泡沫。导致当时日本和楼市都遭遇沉重打击。日本的房地产在短短时间内迅速崩盘，大量房地产公司倒闭。同时也导致投资者资产缩水、银行倒闭，很多储户的存款化为泡影。

　　当时普通老百姓面对这突如其来的崩盘背上高额的，成为被资本收割的韭菜。日本楼市的崩盘，让大部分进入房地产市场的民众都是惨败而归。即使如此，那些无房者面对这一情况也难避免其影响、遭遇池鱼之殃。

　　当整个大环境都呈现出漩涡般的灾难时，普通百姓面对着这些情况是无能为力。在当时日本房价崩盘的情况下，百姓的痛苦可以说是显而易见的。日本政府面对此时的房地产市场崩盘采取的是迅速回收资金的方式，将房地产价格迅速下调。

　　这就使得很多企业破产的同时，令那些无房者面临着失业的风险。在原本高消费的情况之下，家庭的压力越来越重。无数的家庭支离破碎，甚至有些走投无路、踏上的极端道路。

　　那些虽然没有投入到房地产市场的人，也受到进一步的波及。失业和降薪的问题，让他们难以维持生计。经济大萧条之下，日本的犯罪率不断飙升。无房者虽然没有房贷的负担，但是一定的存款并不能够满足他们长时间的需求。

　　在当时经济整体的环境下，他们最终也失业。随着房地产崩盘而来的是连续几次的自然灾害，这更进一步加重了无房者的负担。

　　经济的迅速崩溃，将很多人推向了流浪者和罪犯的道路。生活在这样时代下的日本人可以说处于水深火热当中，那时所宣扬的幸福感更是无从谈起。覆巢之下，安有完卵。当时日本政府转嫁危机，让日本民众刻下了深刻的烙印，这场房价崩盘波及了两代人，影响时间非常漫长。

　　从此以后的日本民众不再执着于投机取巧的生存方式，对于房地产的涉足也是谨小慎微。在他们看来，曾经的浮华与暴利用惨重的代价教训自己学会了脚踏实地。如今的日本人对于房产的购买也并不感冒，即便政府出台各类补助措施，都使得房地产的发展依旧有限。

　　资本的世界总是利字当头，今日是房产地皮，明日是健康教育。很多商品本身的贩售并没有过错，错误的是煽动的卖家以及在热潮中失去判断的自我。