重庆实时楼盘房价情况汇总

　　[摘要] 刚刚结束的周末，重庆楼市出现开盘或加推。从重庆上周（8.13-8.19）新开盘加推情况看，市场放量连续两周呈小幅上涨趋势，根据上周预售情况来看，预计下周的新开盘项目个数相对于本周而言，会有大幅度增加。重庆新楼盘房价平稳成交连降三周 开盘认购率上升22%。

　　刚刚结束的周末，重庆楼市出现开盘或加推。从重庆上周（8.13-8.19）新开盘加推情况看，市场放量连续两周呈小幅上涨趋势，根据上周预售情况来看，预计下周的新开盘项目个数相对于本周而言，会有大幅度增加。重庆新楼盘房价平稳成交连降三周 开盘认购率上升22%。

　　目前已进入8月下旬，随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，开发商已经按耐不住，提前行动，以期待在“金九银十”前抢收客户。

　　据房天下数据监控中心数据显示，上周（8.13-8.19）重庆主城商品房共计成交3423套，成交建筑面积32.88万平米，从周成交情况来看，成交套数与成交体量连续三周小幅下滑。商品房成交价格企稳，上周重庆商品房均价为6483元/平方米，环比稍降，降幅为0.51%。

　　上周重庆主城区商品房新增供应面积较上周有所回落，但仍然维持在较高水平，本周新批准预售的项目则明显增多。上周新办理预售证26张，商品房批准预售面积60.57万平方米

　　据了解，上周成交量较多的区域为渝北区、沙坪坝区和南岸区，三北一南成交1711套共17.15万平方米，占主城区总体成交的52%。

　　上周主城共开盘10个项目，包含金科廊桥水乡、华宇北城雅郡、鲁能星城、中渝国宾城等4个高层项目；另外还有龙湖江与城等4个洋房项目，1个小高层、1个别墅以及1个商业产品。由开盘项目数量来看，高层和洋房已成市场的关注主线。

　　从区域分布看，上周渝北区、江北区和北部新区新推体量占比居前三位，三北区域占比合计高达85%，是上周的主推量区域。

　　纬联地产提供的数据显示，上周主城共计推出1649套房源。据了解，开盘当天成交1294套，整体开盘认购率为78%，较前周的开盘成交率上升了22%。

　　据了解，买房群体中，80后和70后仍是楼市的主导，刚需买家是房地产市场的主要动力。在调查摸底中，记者发现，近八成看楼者目标性强，入市心态强烈。

　　现场很多人已经看了几个意向楼盘，正在进行对比。部分看楼者已经有了中意的单位户型，正在和销售人员争取最优惠折扣或等待正式开售；不过他们之中也有近一半的看楼者表示，不排除短期内继续观望，认为“金九银十”等推货节点即将到来，将会为他们提供更多的产品选择，届时开发商也很可能推出更多优惠，价格说不定更实惠。

　　上周，27个项目共获批27个预售证，商品房预售面积60.74万平米，其中住宅42.45万平米，非住宅18.29万平米。上周预售项目个数较前两周有大幅度增加，下半月扎推开盘现象继续。

　　重庆天晟向星表示，8月虽为淡季，但更多的是为“金九银十”蓄势。因此8月的供应量会有所回升，刚需产品依然会是主力。在供应量较大的情况下价格会保持稳定，刚需置业群体选择空间仍然较大。

　　对于未来的房价走势,业内人士普遍预计,未来房价不会大涨,因为目前调控正持续,投资投机客越来越少,所以房价“炒”不起来,而占市场主力的刚需购房者对房价上涨太敏感,因此未来房价难以上涨。