珠海房价2022最新价格（已更新全网必看！！）

　　珠海在2022年新房最新价格为23632元一平方米。其中几个区域的房价排名依次是，横琴新区46660元一平米，香洲区31415元一平米，金湾区2万元一平米左右，斗门区14524元一平米，高栏港经济区11783元一平米。地理位置好，环境优美，旅游景点多，人文氛围浓厚，这些都是珠海的城市优点，也是外来人员愿意两城之间往返，或在珠海定居的原因。虽然说房价不低，是生活的负担，但是相对而言，这座城市的居民收入在全国能排入前二十。再加上生活氛围浓厚，居住舒适度高，自然让他的房价高居不下。可以说，珠海的城市优势配得上他的房价。

　　珠海的楼盘均价在整个湾区内属于适中水平，环比下调或上涨的变动幅度不大。珠海市面积gt为1700多公里，国际性带花园的住宅小区项目多，整个城市给人的感觉是舒服自在的，是置业或出租的好地方。区域间的房价可以分为三个阶梯。资金多，愿意投资的，可以选择横琴新区，如华发广场横琴府。手头宽松，想改善生活，重视教育的，买市中心香洲区，如绿景玺悦湾。看好西部未来发展，自住投资两相宜的，可考虑金湾航空新城和斗门湖心路。另外，高新区也是不错的投资之选，不仅有大型购物广场宝龙城，未来深珠通道还会在此海岸建立桥头堡，如仁恒滨海半岛。还有，珠海的南湾，也是富人的偏爱，这个板块的单价变化幅度不大，市场整体属于改善型住房。

　　加盟珠海楼市的房地产商很多，如格力、华发、绿景、仁恒、恒大等等，纷纷向政府提供了项目地址与建筑规划的备案资料。其实珠海的房子还是很抢手的，在车位方面都能满足。如斗门区的时代倾城，南北通透，2厅带精装修，刚推出销售通知，服务才刚开始，受关注度就很高，在短时间内就售罄。更多的珠海楼盘，如果是早年购买，后来转让出去的，都能赚一笔不少的数目。据不完全的统计，仓库、厂房、公馆这类型的产品在珠海也有一定的市场。

　　珠海区位优越，濒临南海，东与香港水路相距36海里，南与澳门陆地相连，港珠澳大桥竣工后，珠海成为内地唯一与香港、澳门同时陆路相连的城市。珠海是我国重要的口岸城市，设有拱北、横琴、珠澳跨境工业区3个陆运口岸，九洲港、湾仔港轮渡客运、珠海港、斗门港、万山港5个水运口岸，共8个国家一类口岸，是仅次于深圳的中国第二大口岸城市。

　　凭借着比邻澳门的优势，珠海在近几年受到的政策扶持以及新闻曝光度不少，成为了一线城市向外寻找投资机会的目标。尤其突出的是横琴粤澳深度合作区。

　　十多年前，深圳前海的使命是深耕深港合作，并于此创造了家喻户晓的“前海模式”。而现在，珠海与澳门合作开发横琴，横琴一体化片区拥有全国唯一陆路连接港澳的地理位置、不断加码的国家政策、创新的管理体制、特色金融蓄势待发等优势，它的独特性、稀缺性是不可复制的。

　　一方面，横琴一体化片区，地处珠海经济特区又是国家新区，同时还是自贸区，三重“特权”叠加，在全国仅此一家，某种程度上可以说，在区位、政策禀赋上，其未来的发展潜力已经超过深圳前海。

　　对于人类来说，最难过的就是比较寒冷的冬天，比如说北方的冬天温度一度达到零下十几二十度，体感舒适度极低。但是在珠海这座城市就不会这样了，全年最低温度都在零上几度，冬天里只有半个月左右温度会较低，但是也还是处于比较温暖的范围。对于老年人来说，这里的冬天是非常舒适和安逸的，所以说非常适合老年人在此养老。

　　某些不明的北方人会担心南方潮湿。其实这个问题已经在如今时代不成问题。一来，潮湿的日子，在珠海并不长久。可能就是冷热交替的那么一两天。现在很多家庭都会配有抽湿机，空调等家用电器。所以要真的遇上潮湿的日子，关上窗门，打开这些机子，还是能很好地度过潮湿天。

　　珠海，不会下雪，但会下雨。除非暴雨天，不然海边看雨，依然是一件很浪漫的事。小雨滴答滴答的扑落在树叶上，山涧上，道路上，海面上。像小时候，妈妈唱的摇篮曲，容易让人安然入睡。雨的形状，远看像细细的风铃，细看像葡萄，一串串，一条条，严严密密，从一望无际的天边洒落到大地。他是每个南方人心中的浪漫故事。

　　文化是城市的灵魂。一座城市的文化特质，体现在每位市民的一举一动中。“‘礼让斑马线’是我初到珠海的最深印象，这种浓浓的人情味，是我决定留在这里的重要因素。”在新珠海人张先生看来，开放包容的城市特质，更容易让人心生归属感。其实，不仅仅是“礼让斑马线”，疫情期间守望相助、公交车上主动让座、“志愿红”随处可见……处处彰显着珠海这座城市的包容特质、文明底色，也吸引着越来越多的人爱上这里、扎根这里。

　　有空时，您可以试着在珠海市内穿街走巷。在居民居住的社区里，会有一些上了年纪的爷爷奶奶坐在榕树头里，聊着国家大事或生活琐碎。如果，家不闭户，是一个城市文明的象征。那么珠海的很多地方都能做到。倒不是家居意识不够，而是会有很多的人，选择把门敞开，与邻里友好往来。这是掺杂了柴米油盐的生活中的人情味。

　　在珠海过惯了慢生活的节奏，去到深圳就可能会有不适感。比起忙碌的工作生活，珠海人更是懂得享受自己的闲适生活。

　　珠海政府提出，要积极培育引进一批根植力强的“链主”企业、创新带动力强的“专精特新”企业，推动产业链集群发展。其中，要大力发展以生物医药为主的大健康产业和以日化美妆为主的精细化工产业，大力发展都市经济，大力发展数字经济。

　　在这多个大力发展的道路之下，珠海市交出了一份完美的答卷。根据2021年数据显示，珠海市户籍人口数量排名为270位，人均GDP排名为全国第十位，GDP总量位居全国第70位，十年来新增常住人口数量位居全国第38位。相比于经济总量，人均GDP更能反映出一个城市的居民富裕程度和城市发展水平。

　　而在区域价值在增长的情况下，房产价值也在同步释放。经过前几年的严格调控，珠海的楼市得到了充分的休整，如今限购放松之后，不仅大量此前被压抑的房产市场需求得到了释放，追随着相关利好而来的购买力也开始涌入。

　　珠海的房价，呈现区域差异化，从1万多到5万多的都有。所以，哪怕过来珠海买房，也不用囊中羞涩，可以按需购买，量力而行。在珠海生活过一段时间之后，你就会发现这座城市真舒服，过来这里定居，是做对了选择。

　　大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信 tpz0756和我沟通，解决您置业的困惑。